2026~2027년도 정기 실내소독 및 방역 용역 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」,  당 아파트 공동주택 관리규약 제100조·제101조에 따라 
쌍용더플래티넘장항아파트의  2026~2027년도 정기 실내소독 및 방역 용역 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요 및 용역 개요
   가. 단 지 명 : 쌍용더플래티넘장항아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 장항한강3로 30
   다. 단지 규모 : 11개동 1,566세대
   라. 주택공급면적 : 195,762.9978㎡
   마. 용 역 명 : 2026~2027년도 정기 실내소독 및 방역 용역
   바. 용역 기간 : 2026년 11월 1일 ~ 2027년 10월 31일 (1년간)
   사. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가격제 / 전자입찰(K-apt)
   아. 낙찰 방법 : 최저가격제
       (동일 최저가격 입찰자가 2인 이상인 경우 K-apt 시스템 추첨으로 결정)

2. 세부 용역 내용 및 과업 조건
   가. 실내 소독
       1) 정기 소독 : 연 4회 (전 세대 대상)
       2) 추가 소독 : 주중 4회, 주말 4회 (미실시 세대 수시 대응)
       3) 미실시 세대 : 개미·바퀴벌레 전용 약제 제공
   나. 공용부분 소독 :
       각 동 현관·계단·승강기·지하주차장·관리동·재활용수거장·집수정·어린이놀이터·
       맨홀·휘트니스센터·어린이집 등 해충 서식지 전체 (정기소독 시 병행)
   다. 구서 작업 :
       관리사무소 요청 시 수시 실시 (쥐덫 설치 및 약제 투약·관리)
   라. 사용 약품 :
       「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 및 식품의약품안전처 허가를 받은
       인체 무해·안전 승인 약품 사용

3. 입찰 참가 자격
   입찰공고일 현재 다음 각 목의 요건을 모두 충족하는 사업자
   가. 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제52조에 따라 관할 지방자치단체에
       소독업 신고를 필하고 정상 영위 중인 사업자
   나. 자본금 2억 원 이상인 사업자
       ※ 제한경쟁입찰의 참가자격 제한으로, 입주자대표회의 의결에 따름
   다. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
       제26조(참가자격의 제한) 각 호의 어느 하나에 해당하지 아니하는 사업자
   라. 관계 법령에 따른 부적격 사업자가 아니며, 제출 서류에 허위 사실이 없는 사업자

4. 현장설명회
   본 입찰은 현장설명회를 개최하지 아니합니다. 입찰 참가자는 단지 현황 및 과업
   내용을 사전에 충분히 확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

5. 제출 서류 및 등록 방법 (K-apt 전자입찰)
   1) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 [지침 제27조제1호]
   2) 산출내역서 1부 [제27조제8호]
   3) 소독업 신고증 사본 1부 [제27조제2호]
   4) 사업자등록증 사본 1부 [제27조제3호]
   5) 법인등기사항증명서 1부(개인사업자는 주민등록초본),
      법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 [제27조제4호]
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 [제27조제5호]
      (증명서상 유효기간 이내의 것, 전자발급분 가능)
   7) 제한경쟁입찰 참가자격 증빙 1부 [제27조제6호]
      - 자본금 2억 원 이상을 확인할 수 있는 최근 결산 재무제표 또는
        법인등기사항증명서
   8) 행정처분 확인서 1부 [제27조제10호]
      - 소독업 처분권자(관할 지방자치단체)가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일
        전일(2026. 9. 28.) 기준 최근 1년간의 행정처분 확인서
      - 행정처분 사실이 없는 경우에도 '처분 없음'이 확인되는 서류를 제출하여야 합니다.
   9) 입찰담합 과징금 처분 관련 증빙서류 1부 [제27조제11호 / 제26조제1항제6호]
      - 공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(case.ftc.go.kr)에서 발급하는
        '법 위반 사실 확인서' 1부
      - 다만 입찰담합으로 과징금 처분을 받은 사실이 있어 위 확인서가 발급되지
        아니하는 경우에는, 해당 공정거래위원회 의결서 사본 등 처분일부터 6개월이
        경과하였음을 확인할 수 있는 서류로 갈음할 수 있습니다.
  10) 입찰참가자격 확인 및 청렴 서약서 1부 [제27조제11호]
      - 지침 제26조제1항제4호(해당 입찰 관련 물품·금품·발전기금의 제공 또는 약속)
        및 제5호(해당 공동주택 입주자대표회의 구성원 및 그 배우자·직계존비속,
        관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자)에 해당하지 아니함을 확인하는
        서약서
  11) 입찰보증금 납부 증빙(보증서·공제증권 또는 현금 납부 증빙) 1부 [제27조제9호]
  12) 소독 및 방역 용역 작업계획서 및 사용 약품 명세서 1부 [제27조제11호]
   ※ 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(K-apt) 전자입찰 시스템에 마감시한까지
     등록하여야 하며, 미등록 서류는 제출하지 아니한 것으로 봅니다.
   ※ 특히 위 8)의 행정처분 확인서가 마감시한까지 등록되지 아니한 경우, 지침
     [별표 3] 제3호에 따라 해당 입찰은 무효로 처리됩니다.
   ※ 위 9)의 법 위반 사실 확인서는 신청 후 공정거래위원회 담당자의 검토를 거쳐
     발급되므로 일정 기간이 소요됩니다. 입찰 참가 예정자는 마감일에 앞서 미리
     신청하시기 바랍니다.

6. 입찰가격 산출 기준 및 사후정산 적용 여부
   가. 입찰가격은 제2항의 과업 전체를 수행하는 데 소요되는 연간 총 용역비
       (부가가치세 별도)로 하며, 산출내역서에 소독의 종류·횟수·대상 구역별 단가 및
       약품비 등을 구분하여 기재하여야 합니다.
   나. 본 용역은 상시 근무 인력을 투입하지 아니하는 총액 확정 도급계약입니다.
       따라서 당 아파트 공동주택 관리규약 제100조제3항에 따라, 본 용역에는
       퇴직적립금·연차수당·4대 보험료 등의 사후정산을 적용하지 아니함을 명시합니다.
   다. 입찰가격에는 인건비·약품비·장비비·이동비 등 과업 수행에 필요한 일체의
       비용이 포함되어야 하며, 계약 체결 후 위 비용의 누락 또는 증가를 이유로 한
       계약금액의 증액이나 추가 정산 요구는 인정되지 아니합니다.
   라. 낙찰금액은 용역기간 중 물가변동 등을 이유로 조정하지 아니합니다.

7. 입찰보증금 및 계약보증금
   가. 입찰보증금 : 입찰금액(연간 총 용역비)의 100분의 5 이상에 해당하는 금액을
       현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 (지침 제31조제1항)
   나. 계약보증금 : 총 계약금액의 100분의 10에 해당하는 금액을 계약 체결 시 납부
       (지침 제31조제3항)
   다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일부터 10일 이내에 계약을 체결하지
       아니하는 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
       (지침 제29조제3항, 제31조제2항)

8. 입찰 일정 및 장소
   가. 공고 일시 : 2026년 9월 29일(화)
   나. 제출 마감 : 2026년 10월 12일(월) 17:00 까지
       (K-apt 전자입찰 시스템 등록 완료 기준)
   다. 개찰 일시 : 2026년 10월 12일(월) 18:00
       (입찰서 제출 마감시간으로부터 1시간 경과 후)
   라. 개찰 장소 : 쌍용더플래티넘장항아파트 주거행복지원센터
       (K-apt 공동주택관리정보시스템)
   ※ 공고문의 일정과 K-apt 시스템 게시 일정이 다른 경우 시스템 게시 일정이
     우선합니다. (지침 제24조제4항)

9. 입찰의 무효 및 통보
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 3]의
       입찰 무효 사유에 해당하는 입찰은 무효로 처리합니다.
       (예 : 제출서류 미비, 입찰금액 오기, 입찰가격과 산출내역서 합계 불일치,
       국세·지방세 미납 등)
   나. 무효인 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 그 사유와 이유를 유선·팩스 또는
       전자적 방법으로 지체 없이 개별 통보합니다.

10. 계약 체결
   가. 낙찰자는 낙찰 통보를 받은 날부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
   나. 계약은 입찰 정보 및 낙찰금액과 동일한 내용으로 체결하며, 당 아파트 공동주택
       관리규약 제100조제4항에 따라 용역비 산출내역서를 계약서에 첨부합니다.

11. 기타 사항 및 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 허위 사실이나 위조·담합 등 불공정
       행위가 발견될 경우 계약 체결 전에는 낙찰을 무효로 하고, 체결 후에는 계약을
       해지하며 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
   나. 입찰 참가자는 본 공고문, 단지 현황, 관계 법령 및 선정지침의 모든 사항을
       충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은
       입찰 참가자에게 있습니다.
   다. 본 공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시
       제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트 공동주택
       관리규약이 정하는 바에 따릅니다.
   라. 기타 문의사항은 쌍용더플래티넘장항아파트 관리사무소(TEL. 031-903-8885)로
       문의하시기 바랍니다.


2026년 9월 29일

동우씨엠주식회사 대표이사를 대리하는
쌍용더플래티넘장항아파트 관리사무소장 (직인생략)