지붕(옥탑바닥) 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 관련근거 : 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호

2. 단지개요
  가. 단지명(소재지) : 상무현대아파트(전남광주통합특별시 서구 내방로 52, 치평동)
  나. 단지규모 : 5개동 484세대(13개라인, 16~20층)

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 각동 옥탑(옥상 제외) 13개소 슬래브바닥 우레탄 방수
  나. 자세한 공사내용은 현장설명회에서 확인
  다. 면적 및 물량 산출은 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량산출 책임은 해당 업체에 있음.
  라. 옥탑구조 상 공사인력 안전 및 자재/폐기물 운반 등을 위한 적정 가설물 설치 

4. 입찰종류 및  낙찰방법 
  가. 제한경쟁입찰/최저가낙찰(www.k-apt.go.kr 전자입찰)
  나. 입찰가격 상한금액 : 금이천오백오십만원(￦25,500,000) - 부가세별도

5. 입찰참가자격(입찰공고일 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업(습식·방수 공사업) 등록업체
  다. 자본금 3억원 이상인 업체
  라. 최근 5년간 300세대 이상 아파트 옥상 우레탄방수 공사완료실적 5건 이상인 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 
  가. 전문건설업 등록증 사본 1부
  나. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 정한 서류 각 1부
  다. 자본금 확인 및 최근 5년간 300세대 이상 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)
  라. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
  마. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) - 입찰보증보험증권 또는 공제증권

7. 입찰일정
  가. 현장설명회 : 2026년 10월 7일(수) 14시, 입주자대표회의실
  나. 서류마감 : 2026년 10월 14일(수) 17시(공동주택관리정보시스템에 등록)
  다. 개찰일시/장소 : 2026년 10월 15일(목) 10시/관리사무소(아파트 사정에 따라 변경가능)

8. 업체선정방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라 서류심사 후 최저가로 결정함.
  나. 낙찰자 결정에 대하여 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음.
  다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 
        허위 기재한 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰을 무효로 함.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
  나. 입찰 무효인 업체는 유선 또는 문자로 무효 사유를 개별 통보함.
  다. 입찰가격 상한금액을 초과할 경우 무효 처리함.

10. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰 시 제출서류가 누락된 경우에는 입찰대상에서  탈락 처리함. 
  나. 낙찰업체는 계약체결일로부터 10일 이내에 계약이행보증증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  다. 공사현장에는 현장대리인을 선임하여, 안전사고에 대비한 안전조치 등을 취하고 관리감독을 철저히 하여야 함.
  라. 하자보증기간은 3년으로 하고, 계약금액의 10%를 하자이행보증증권으로 제출하여야 함.
  마. 본 공고에 명기되지 아니한 사항은 관계법령 및 고시에 따름.
  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 062-383-2223)로 문의 바람.

        2026년  9월  28일

상무현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)