승강기 부품교체 업체 선정 입찰공고(긴급)

   공동주택 관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
   에 따라 우리 아파트 승강기 부품 교체공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 (긴급)공고합니다. 
1. 단지 개요.
  가. 단 지 명 : 가좌마을 대우푸르지오 2단지 아파트. 
   나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45 대우푸르지오 아파트
  다. 단지 규모.
    1) 13개동 1210 세대
    2) 승강기 기종 및 대수 : T.K.O / 20층 (DY – 30) 32대 
2. 입찰에 부치는 사항. 
  가. 2026년 정기검사 지적사항 
      ① ROPE BRAKE + BASE : 3 SET (201/1, 203/ 1, 209/2)
       ② MAGNET BRAKE ASSY“ : 1 EA (212/1(수리품 인정)
       ③ 조속기 : 1 EA 교체 및 로프 _121 M (212/2)
       ④ 비상조명장치 : 1EA (208/2)
       ⑤ 카 내부 인터폰 (메인자기) 1EA (206/1)
       ⑥ 카 내부 장애인쪽 자기  1EA (208/1)
       ⑦ 정문/ 후문 경비실 인터폰 모기(20) 1EA  (정문/후문 경비실)
       ⑧ 기타/ PIT 오일 버퍼 _오일 보충
       ⑨ TM 기어오일 보충 (213/2)
     ※. 승강기 부품으로 인증서가 있는 인증된 제품을 사용할 것.
         그 외 제반 사항은 현장에서 확인 하기 바랍니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정 방법.
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰.
  나. 입찰 기간 내에 업체에서 현장 방문 후 제반 사항을 확인 하기 바라며, 확인하지 못한          책임은 입찰자에게 있음.  다. 낙찰자 결정 방법 : 최저가 또는 적격 심사 낙찰제.

4. 입찰 참가 자격.
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체.
  나. 승강기 설치 및 유지 보수 등록업체.
  다. 티센 TKO (DY-30) 유지보수가 가능하고 최근 5년간 공동주택 승강기 보수 완료실적                    3개단지 이상 업체.
  라. 자본금 2억 이상인 업체
  마. 승강기안전공단 정밀점검(7월) 보수사항으로 10월 27일 限 보수 및 검수 완료 가능 업체일 것 
   
5. 제출 서류. 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출 서류 일체)
  나. 입찰서 및 상세 견적서.
    1) 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 【별지 제1호 서식】, 부가세 별도) 1부.
    2) 견적서 또는 산출내역서(공정별 상세 내역 표기, 부가세 별도) 1부.
    3) 입찰자 인감증명서 1부.
    4) 입찰보증금(입찰 금액의 100분의 5 이상 증권 또는 보증서, 공제증권 중 택일)
  다. 승강기 설치 및 유지 보수업 등록증 사본 각 1부.
  라. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(원본) 각 1부.
  마. 국세 및 지방세 완납증명서(원본) 각 1부.
  
6. 제출 서류 등록 마감일.
  가. 서류제출 마감일시 : 2026. 09. 29일(화요일) 17시까지. 
  나. 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-APT)을 통해 전자입찰(전자입찰 시스템)에
                      맞게 모든 서류를 전자적으로 제출할 것.
8. 개찰 일시 및 장소 : (일정은 사정상 변경될 수 있음)
  가. 개찰일시 및 장소 : 2026. 09. 29일(화요일) 18시 00분 이후 아파트 관리사무소.  
9. 낙찰자 선정 방법.
  가. 유효한 입찰자 중 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격 동일한 경우 추첨으로
       결정함.
10. 보증금 등.
  가. 입찰보증금 : 입찰 금액의 5% 이상으로 하며 공제증권 또는 보증 보험증서로 제출한다.
  나. 계약이행보증금 : 계약 금액의 20%로 하며 공제증권 또는 보증 보험증서로 계약서 작성
                       시 제출하여야 한다.
  다. 하자 이행 보증금 : 하자보증기간은 준공일로부터 3년이며, 계약 금액의 10% 이상 하자
                         이행 보증증권을 제출하여야 한다.

11. 입찰 관련 유의 사항.
  가. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하며
       이를 숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있으며 결정된 사항 
       에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】에 해당된 입찰은 무효로 함. 
  다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가 서류를 요청할 수 있고,
       제출 서류에 허위 사실이 발견될 시에는 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트
       에 귀속됨.
  라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰
        보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함.
  마. 계약이행 보증 증권을 기한 내 미제출 시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에
      귀속됨.
  바. 담합입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행 방해하는 자의
      입찰은 무효로 함.
  사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)는 전화, 문자 등 유. 무선으로 통보함.
  아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (☎ 031-923-2137)

2026년 09월 23일
가좌대우푸르지오 입주자대표회의 회장 (직인생략)