옥상 배수로 복합방수공사 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및
  사업자 선정지침)에 의거 공사사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 단지개요
   가. 단 지 명: 대한대우아파트
   나. 소 재 지: 경기도 수원시 팔달구 권선로 477
   다. 단지규모: 28개동 1,293세대, 관리면적 159,853.083㎡

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공사 범위
    (1) 각동 옥상 배수로 노출우레탄복합방수공사(7개동 지정)
    (2) 각동 최상층 외벽 층간 크랙 보수공사(7개동 지정)
    (3) 기타 자세한 공사 범위에 관한 사항은 현장설명회에서 자료제공
      ※ 시공물량은 입찰자가 현장 확인후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반 사항에
        대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음  
   나. 공사 기간 : 낙찰후 발주자와 협의.

3. 입찰 일정
   가. 현장설명회 : 2026년 09월 30일(수) 14:00,입주자대표회의실
       ① 참가시 지참서류 ; 임직원임을 확인할 수 있는 서류 및 신분증     
   나. 서류접수 마감 : 2026년 10월 07일(수) 17시까지 k-apt 등록
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 07일 18시이후 입찰담당자 PC 
                        (아파트 사정상 변경될 수 있음,) 
 
4. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁, 최저가, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 15억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대이상 방수공사실적 5건이상 있는 업체  
   라. 전문건설업종:도장습식방수석공사업, 업무분야:습식방수공사 면허등록 업체 
   마. 현장설명회에 참석하고, 입찰등록서류에 이상이 없는 업체 
   바. 복합방수공법으로 시공 가능한 업체
   사. 입찰의 상한가는 ₩83,000,000원정(VAT별도)으로 한다.

6. 제출서류 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 명기된 서류 일체   
  (1) 입찰서 1부
  (2) 전문건설업종:도장습식방수석공사업, 업무분야:습식방수공사 면허등록증 사본 1부
  (3) 사업자등록증 사본 1부
  (4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  (5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  (6) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증증권, 현금납부 영수증) 1부
  (7) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서 1부 
       ☞ 세대수, 전화번호 반드시 기재
     (8) 산출내역서
  (9) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
 (10) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유무 확인서 1부  
    (11) 현장설명 시 균열 보수 공법에 대한 표준시방서 제출 

7. 낙찰자 선정방법
  1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회에 참가한 업체중 참가자격과 제출서류에 
     결격사유가 없는 업체로서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함.
  2) 최종 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자, 팩스)으로 개별 통보함.

8. 기타사항
 1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견시에는 계약체결 후라도 무
   효로 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
 2) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든      사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제
    기하지 못한다.
 3) 낙찰자는 현장설명회시 배부한 시방서에 따라 시공을 하여야 하며 공사완료 부분에 대한 관리사
    무소의 확인을 받아야 한다.
 4) 낙찰자는 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 계약은 취소되고 입찰보증금은
   당아파트에 귀속됨.
 5) 낙찰자는 공사계약 체결후 계약이행보증으로 공사금액의 100분의20을 현금 또는 공제증권, 보증
   서로 납부하여야 함.
 6) 하자보수기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에
    해당하는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.
 7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지
    침)에 따르며, 입찰참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없
    음. 
 8) 무효 입찰이 있을 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화, 문자, 팩스) 통보함.
 9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☏ 031–309–9984 )로 문의하시기 바랍니다
10) 감리자가 공사 기간 중 주 2회 외에 초과 방문 요청 시나 공사 기간 이후 발생되는 연장 감리 업무비용에 대해서는 공사 낙찰자가 연장 여부를 결정하며, 대가 지급 기준은 방문당 엔지니어링 사업대가 기준을 산정하여 그 금액을 낙찰자는 감리자에게 연장수당을 지급하여야 한다.

2026년 09월 23일

대한대우아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)