커뮤니티 공용 화장실 인테리어 업체 선정공고

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 서동탄역 우남퍼스트빌 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 병점구 10용사로 296
  다. 단지규모 : 16개동 1,113세대 15-18층, 관리면적: 115,551㎡ 

2. 공사내용
  가. 공 사 명 : 커뮤니티 공용 화장실(남,여) 인테리어
  나. 공사 위치 : 커뮤니티 공용 화장실( 남.여) 화장실  
  다. 공사 범위 : 
     ① 벽체 타일(30㎝×60) 덧붙임 시공, 바닥타일 공사 제
     ② 천정 위 루바시공
     ③ 큐비클(칸막이) 교체시공
     ④ 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 별도 안내
  라. 공사 기간 : 계약 체결 후 협의

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법: 최고낙찰제
  다. 본 입찰은 『선정지침』을 적용하며, 『선정지침』제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정. 본 공사는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제24조 제5항에 따라 
     상한가격을 ￦9,000,000원(부가가치세 제외)으로 정하며, 이를 초과하는 입찰은 무효로 한다.

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 「건설산업기본법」에 따른 건설업,인테리어 면허를 보유한 업체
  다.  공고일 현재 자본금 1억인 이상인 업체
  라.  현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 
  가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
  나. 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  다. 사업자등록증사본 1부 해당 면허증 및 등록증 사본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)
  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  
6. 현장설명회 및 서류제출
  가. 현장설명 일시 : 2026년 09월 29일 (화) 14:00시 / 장소 : 입주자대표회의실
  나. 서류제출 기한 : 2026년 10월 06일 (화) 17:00시까지 접수분에 한함
  다. 접수방법 : 전자입찰 공동주택관리정보시스템 : www.k-apt.go.kr】(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록
  마. 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참.  (위임장, 재직증명서, 신분증 등)

7. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2026년 10월 06일 (화) 18:00시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  라. 개찰 장소 : 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 제출 서류를 심사하여 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최고가 업체로 선정함.
  나. 최고가격으로 입찰한 자가 2업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

9. 입찰의 무효 및 통지 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조에 의한   입찰무효의 사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항 
   가. 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는 현금 중 택일)을 발주처에 납부하여야 하며, 
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   나. 하자보수보증금은 계약금의 3%로 하며 하자보증책임 기간은 2년으로 한다.
  다. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 
      “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지  못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  라. 자재는 KS 인증 또는 동등 이상의 품질을 갖춘 제품을 사용하여야 하며, 기준 미충 족 시 입찰 무효 또는 계약 해지 사유가 될 수 있음.
  마. 공사 완료 후 하자 발생 시 관계 법령에 따른 무상 보수 책임을 부담함
  바. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가 함.
  사. 입찰가격 산출방법 및 기준  관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.  
        그 밖에 발주처에서 정하여야 할 산출방법 및 기준은 단지 사정에 맞게 별도 명시  (예:입찰가격 산출내역서 등)
  아. 낙찰자는 공사 수행 중 「산업안전보건법」 및 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 등  관계 법령을 준수하여야 하며, 근로자의 안전·보건 확보 의무를 성실히 이행하여야    한다.

11. 기타사항
   가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사 범위, 면적, 기타 현장 상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 단지에 귀속된다.
   다. 입찰서의 입찰가액(부가세별도)은 산출내역서의 총계 금액과 일치하여야 한다.
   라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 및 관계 법령에서 정한 바에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   마. 낙찰통보 후 낙찰된 업체가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에  계약을 체결(계약이행보증증권 제출포함)하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 단지에 귀속됨

2026년 9월 23일


서동탄역 우남퍼스트빌아파트 관리사무소장(직인생략)