승강기 유지관리업체 선정 긴급 입찰공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명: 화명동원로얄듀크 1차 아파트
   나. 소 재 지: 부산광역시 북구 금곡대로 228
   다. 단지규모: 13개동 1,627세대

2. 입찰 내용
   가. 승강기 기종 및 대수: OTIS ACD4MR 33대 , ACD5MRL 6대 (총 39대)
   나. 계약기간: 2026-10-1 ~ 2029-9-30(36개월)
   다. 단순유지관리 계약(POG)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 최저가낙찰

4. 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 참가자격의 제한에 해당하지 않는 업체 
   나.「승강기안전관리법」에 의한 승강기유지관리업 등록 업체
   다. 자본금 3억원 이상 및 영업배상책임보험 5억원 이상 가입하고 있는 업체
   라. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리기법
         (원격제어)”으로 관리 가능한 업체
   마. 제조사 순정부품을 공급할 수 있는 업체
   바. 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 관리실적 5건 이상 업체
   사. 하자 기간 내 무상으로 오티스엘리베이터 순정부품 교체가 가능한 업체
 
5. 제출 서류 
   가. 입찰서 1부
   나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부         
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인등기사항증명서 1부 
   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   바. 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)  
   사. 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실유무확인서 1부(입찰 공고일 기준 6개월 이내)
   아. 실적증명서 1부(실적증명원 또는 계약서)
   자. 제조사 순정부품 공급 확인서(제조사 날인 必 )
   차. 입찰보증 서류(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증보험증권)

6. 입찰 일정
   가. 현장설명회: 없음
   나. 서류제출 기한 : 2026년 9월 30일 (수) 17시까지              
   다. 등록방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
   라. 개찰일시 : 2026년  9월  30일(수) 오후 18:00 이후 
   마. 개찰장소 : 당아파트 관리사무소 내 PC

7. 입찰가격 산출방법
   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
   나. 산출된 입찰가격과 입찰서상의 금액은 반드시 일치해야 하며, 금액 불일치시 입찰서는        무효로 함
  
8. 낙찰업체 선정방법
   가. 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 유효한 업체 중 최저가 업체로 선정함.
   나. 동일 입찰가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 입찰의 무효 등 계약체결에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조에 해당하는 경우에는 무효로 합니다.
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰자에게 무효 사유를 전화, 문자, 팩스 등으로
     통보합니다.
 다. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」         및 본 공고에 수반되는 제반사항(용역조건,현장 여건 등)을 충분히 검토하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 제공된 자료와 관계없이 입찰업체에 있음
 라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 낙찰은 당연히 무효 처리 됨.
 마. 낙찰자는 승강기안전관리법 제31조에 명시된 새로운 유지관리기법으로 원격점검 및 실시간 고장감시 등 원격제어서비스가 가능하여야 함. 
 바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위, 하자가 있을 경우 계약 후에도 무효 처리하며 입찰보증금(5%)은 당 아파트에 귀속됨
 사. 계약이행보증금은 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 보증서를 제출하여야 함

10. 기타 사항
   가. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따름.
   나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(051-333-6994)로 문의 바람.

 

2026. 9. 22. 
남부건업 ㈜ 대표이사의 대리인
화명동원로얄듀크 관리사무소장(직인생략)