조경관리 용역사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 우리 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 호반써밋웨스트파크 아파트
 2) 소 재 지 :  경기도 파주시 해올로 34
 3) 규    모 :  7 개동 /  518 세대 [ 조경면적 : 계획 14,348.73㎡(47.11%), 법정 15%이상 (4,568.73㎡) ]
 4) 계약기간 :  계약체결일로부터 1년

2. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
     첨부파일을 참고하기 바람

3. 입찰 참가 자격 
 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
 2) 건설산업기본법에 따른 조경식재·시설물공사업 등록업체
 3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상
 4) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 완료된 조경관리 용역 실적이 있는 업체로서, 500세대 이상 공동주
    택 5개 단지 이상의 실적을 보유한 업체
 5) 조경 관련 국가기술자격증 소지자 등 조경관리 기술인력을 5인 이상 보유한 업체
 6) 현장설명회에 참석한 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(K-APT), 최저낙찰제

5. 제출서류(원본, 사본 원본대조필)
 1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서 1부
 2) 조경관련 면허·등록증 및 자격증 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본 사본 1부.
 5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 6) 최근 1년간 행정처분 확인서
 7) 자본금 5억원 이상을 확인할 수 있는 서류
 8) 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 실적증명서
 9) 기술인력 5인 이상 보유를 증명하는 서류(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 등)
 10) 기타 입찰 참가자격 확인에 필요한 서류

6. 현장설명회
 1) 현장설명회 일시 : 2026년 10월 08일 (목요일)  14 : 00
 2) 현장설명회 장소 : 우리 아파트 커뮤니티동 작은도서관 
 3) 현장설명회 참가시 : 대표자인 경우 [사업자등록증, 명함, 신분증] 지참,
               직원인 경우 [재직증명서(위임장), 명함, 신분증] 지참
  ※ 응찰자는 입찰 공고, 현장 설명회, 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 
     입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.
  ※ 면적, 물량 장비투입 가능여부 등은 사업자가 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든
     책임은 해당 업체에 있음.

7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감 시한 및 장소
 1) 제출서류 접수 마감  : 2026.  10.  16.(금요일) 17:00까지
 2) 제출서류 접수처 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 3) 개 찰 일 : 2026. 10. 16. 18:00 이후
 4) 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수(12개월)를 곱하여 산정한 금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 총계금액은 일치하여야 한다. 
 5) 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 최저낙찰제로 하며, 
              유효한 입찰 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정한다.
 6) 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

8. 기타사항
 1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제2024-196호 “별표3” 입찰의 무효에 해당하는 사업자는 입찰대상 제외 또는 입찰을 무효로 함.
 2) 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상으로 하며, 현금·공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다. 낙찰자는 계약시 계약보증금(계약금액의 100분의 10)을 납부하여야 하며, 선정 통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속한다.
 3) 입찰이 무효인 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 전화·문자·팩스 또는 전자적인 방법 등으로 통보한다.
 4) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계 법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 우리 아파트 관리규약에 
    따른다.
 5) 낙찰자는 전정·전지, 예초·제초 등 조경작업 수행시 산업안전보건법 등 관계 법령을 준수하고, 작업 전 전교육, 개인보호구 착용, 작업구역 통제 및 안전표지 설치 등 산업재해 예방을 위한 안전조치를 철저히 하여야 한다.
 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☏ 031-945-5785 )로 문의 바람.

2026년 09월 30일

                     세화종합관리주식회사 대표이사의 대리인
                호반써밋웨스트파크 아파트 관리사무소장  (직인생략)