2026년 승강기 정밀검사 시정권고에 따른 노후 핵심부품 긴급 교체공사 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정 지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   ① 단지명: 한울마을3단지 운정더클래스 아파트 
   ② 소재지: 경기도 파주시 동패로 100
   ③ 단지규모: 11개동 648세대(관리면적 92,778.09㎡, 승강기 21대)
  
2. 입찰에 부치는 사항(공사개요)범위: 승강기 기종 : SIGMA
   ① 공사명: 승강기 정밀검사 지적사항 부품교체공사(긴급)
   ② 대상수량: 단지 내 승강기 총 5대(대상호기: 301동, 305동 1호기, 307동 1, 2호기, 311동 2호기)
   ③ 공사범위: 메인쉬브 교체, 메인로프 교체, 로프브레이크 설치 및 보완 공사 등
   ④ 유의 사항: 본 공사의 세부 부품 규격, 수량(가닥 수 및 미터 수), 세부 시방 내역은 당 단지에서 개최하는 현장설명회 참석 업체에 한하여 현장에서만 배포함. (공고문에 세부 내역을 별도로 첨부하지 않음)
   
3. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
   ① 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.
   ② 승강기유지관리업 및 승강기설치공사업 등록 업체.
   ③ 승강기유지관리 자체점검자 인력 30명 이상(4대 사회보험 사업장 가입자 명부기준) 보유한 업체.
   ④ 입찰공고일 현재 최근 5년간 600세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체.(공동수급 및 하도급업체 제외)
   ⑤ 자본금 6억 이상인 업체. 
   ⑥ 현장설명회에 참석한 업체.

5. 현장설명회 및 입찰서류 접수기한 및 접수방법    
   가. 현장설명회 : 2026년 09월 29일 10:00 ~ 11:00 개별방문
   나. 접수기한 : 2026년 10월 08일 17:00시까지
   다. 접수방법 : 상기의 서류 순번대로 편철하여 k-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 개찰의 일시 / 장소 
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 08일 18시 이후 
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC
 
7. 제출서류에 관한 사항 : 선정지침 제27조의 해당관련서류 일체
   가. 입찰서, 입찰내역서 각 1부 및 사업자선정지침에 따른 입찰보증금
   나. 사업자등록증 
   다. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분 확인서 1부
   사. 최근 5년간 600세대 이상 보수공사 실적현황 (해당 단지명, 전화번호, 기종, 수량, 세대수 기재)
   아. 승강기유지관리 자체점검 기술인력 보유증명서 (4대 사회보험 가입자명부, 기술인력 보유현황)
   자. 법 위반사실 확인서 (공정거래위원회)

8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 선정지침 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지         않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   나. 입찰가격 견적서(세부산출내역서 포함)는 각 회사 양식으로 작성하여 제출하며 제출서류에 하자가 있는 경우         제출서류 미비로 입찰 무효 처리.
   다. 모든 날인은 인감 또는 사용인감을 사용하며 제출서류는 유효 발급기관 이어야 하며, 서류제출 마감일 현재 유효         기간 이내여야 함.
   라. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 제3자에게 하도급 및 공동수급을 줄 수 없다.
 
9. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법
가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체로서 최저가로 입찰한 업체를 낙찰자로 결정하며, 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

10. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약조건 및 선정지침 등 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히 숙지한          것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 문자로 통보한다. 
다. 낙찰된 승강기유지보수업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무효화 되며 입찰 보증금은         우리 아파트로 귀속된다.
라. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 선정지침과 국토부 유권해석을 참고한 입주자대표회의의 결정에 따르고         어떠한 이의를 제기할 수 없다.
마. 계약 체결일로부터 10일이내에 계약금액의 20%를 보증서류로 제출하여야 한다.
바. 하자보증기간은 2년으로 하며, 하자보수보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택1)은 계약금액의 10%를 제출하여야         한다.
사. 기타 자세한 사항은 우리아파트 관리사무소(☏ 031 – 943 - 2520) 문의 바랍니다. 

붙임 	1. 입찰서 1부. 끝.
     	



2026년 09월 22일

한울마을 3단지 운정 더 클래스 입주자대표회의 회장