옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고

  당 아파트 옥상 배수로 우레탄 방수공사를 위한 업체 선정을 위해 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거, 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 버드내마을아파트2단지
   나. 소 재 지 : 대전광역시 중구 태평로 35 (태평동)
   다. 단지규모 : 17개 동 1,211세대 (연면적: 241,155.279㎡)
   라. 사용검사일 : 1차 : 2000년 9월 15일, 2차 : 2002년 6월 18일
2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 공사내용 : 옥상 17개 동 배수로 우레탄 방수공사
     ※ 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 물량착오로 인한 모든 책임은 해당업체에          있음.
   나. 공사방법 : 바탕강화제와 압축강화시트를 이용한 우레탄 방수공사
   다. 기타 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 자료 참조
       
3. 입찰종류 및 낙찰방법  
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰제
   다. 입찰방법 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
   라. 입찰 가격 상한 : 80,000,000만원


4. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않은 업체
   나. 전문건설업(전문건설업 또는 건축공사업) 면허 보유업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 3개 단지 이상 옥상 방수공사 실적이 있는 업체
       (방수공사 실적은 “공동주택 1개 동의 옥상 전체면을 시공한 공사” 이상으로 하며, 부분 방수·국부 보
       수·누수 보수 실적은 인정하지 않는다.) 
   마. POUR 공법 시공 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참석하고 서류에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류 (K-apt에 등록 시 순서대로 등록 요함)
   가. 도장･방수 또는 건축공사업 면허증 및 면허수첩 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부 등본 1부(개인은 주민등록등본)
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적증명서.(아파트명, 세대수, 전화번호 명기)
   바. 현장명이 명시된 특허사용협약서 자격 ″마″항(POUR 공법 특허 제10-2870421) 기술협약서 1부 
   사. 인감증명서 및 사용인감 각 1부
   아. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 보증서, 공제증권) 1부
   자. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   차. 공정거래위원회 과징금 사실 유무 확인서(공고일 기준 6개월) 1부
   카. 입찰공고일 기준 1년간 행정처분 확인서 1부
   타. 제출방법 : 모든 제출 서류는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록

6. 현장설명회, 서류제출기한 및 개찰일시 :
   가. 현장설명회 : 2026년 9월 28일 (월요일) 오전 10시 / 오후 14:00 관리동 2층 입주자대표회의실 
   나. 서류제출기한 : 2026년 10월 06일 (화요일) 17:00
   다. 개찰일시 : 2026년 10월 07일 (수요일) 10:00 (※ 개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)
   라. 현장설명회 참석업체 제출 서류
    1) 대표자 참석 : 신분증, 참가신청서
    2) 대리인 참석 : 사업자등록증 사본, 위임장, 4대보험 가입확인서, 신분증, 참가신청서

7. 입찰무효를 알리는 방법
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화･문자･팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를         통보한다.

8. 입찰관련 유의사항
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제24조에 의한 사항을 정한 공고임.
   나. 계약 이후라도 제출된 서류의 하자, 허위, 사전 담합 등 부정한 사항이 발견될 시 무효 처리하고, 무효         사실은 업체 대표전화, 담당자 휴대전화 등으로 유선 통보
   다. 낙찰자 선정은 개찰 후 제출 서류를 검토하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 결정
   라. 업무실적은 완료실적(계약체결 후 착수 전이나, 진행 중인 실적은 제외)을 의미하며, 업무실적 증명서는         단지명, 전화번호, 계약기간, 세대수가 반드시 명시되어 있어야 하며, 명시되어 있지 아니한 실적          증명서는 인정하지 않음.
   마. 선정된 업체는 제3자에게 불법하도급 할 수 없으며, 위반 시는 계약을 무효 처리하고, 낙찰자가 계약을        체결하지 않거나 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 입찰보증금 또는 계약보증금은        당 아파트에 귀속됨.   바. 하자보증기간은 준공계 제출 후 3년이고, 하자보수보증금은 계약금액(부가가치세 포함)의 10%에 해당하는         이행(하자)보증보험 증권을 공사 종료 시 제출
   사. 입찰자는 건설산업기본법 제22조 제7항에 의거 「고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료 징수 등에         관한 법률」에 따른 보험료 등 건설공사와 관련하여 건설사업자가 의무적으로 부담하여야 하는        비용의 금액을 건설산업기본법 시행령 제26조의 2에 따라 그 건설공사의 도급금액 산출내역서에         적어야 한다. 이 경우 그 건설공사의 도급금액 산출내역서에 적힌 금액이 실제로 지출된 보험료 등         보다 많은 경우에 그 정산에 관한 사항은 건설산업기본법 시행령 제26조의 2의 규정에 따른다.

9. 계약체결에 관한 사항
   가. 공사기간 : 낙찰업체와 상의
   나. 낙찰자는 계약체결할 때 4대보험가입 증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약보증금         으로 납부하여야 한다.
   다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은         당 아파트에 귀속 처리되며, 󰡒주택관리업자 및 사업자 선정지침󰡓 의거 무효로 처리합니다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또는 낙찰자가         계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 

    본 공고에 명시하지 않은 사항은 관계법령(관리규약 포함) 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은      당 아파트 관리사무소(042-537-1300)로 문의 바람.   끝. 


2026년 9월 22일


버드내마을아파트2단지 입주자대표회장(직인생략)