아스콘 포장 공사 업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 왕지현대1차아파트 “아스콘 포장 공사 업체 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 왕지현대1차 아파트
  나. 소 재 지 : 전남 순천시 왕궁길 65
  다. 단지규모 : 4개동 397세대/연면적 51,675.501㎡

2. 입찰내용
  가. 공사내용 : 
    1) 단지내 도로, 지상주차장 아스콘 재포장
    2) 아스팔트 측구 부분보수
    3) 과속방지턱 및 횡단보도, 도로 차선 ,주차구역 도색 작업
    4) 기타 도로 표지선 도색 (소방차전용구역, 장애인전용주차구역, 일방통행, 진·출입 표시 등)  
    5) 기타 세부 범위는 현장 설명회에서 설명
나. 공사범위 : 현장설명회 시 배부하는 자료 및 설명 참조
다. 공사기간 : 낙찰업체 선정 후 협의
라.공사의 정확한 면적, 물량산출, 적산등 자세한 사항은 시방서 및 현장설명회 자료를 참조하여 업체에서 현장실측 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 해당업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법: 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사
  다. 본입찰은 선정지침을 적용하여 선정지침 제7조에 따른 방법으로 낙찰자선정

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한)        제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 건설산업기본법의 전문건설업(지반조성포장공사업) 면허 보유 업체
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  라. 공고일 기준 최근 5년이내 공동주택  300세대 이상 5개 단지이상 포장공사 완료실적이 있는 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체 

5. 제출서류
 1) 입찰서 1부 
 2) 전문건설업(포장공사업) 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부    
 4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 6) 기술인력 현황 및 4대보험 가입증명서 각 1부
 7) 실적 증명서(전문건설협회 발행 또는 계약 사본)
 8) 특허공법 사용협약서(제10-2767595호. 현장명 기재)사본 1부
 9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 
 10) 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
 11) 최근 6개월 간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부
 12) 산출내역서 1부(산업안전보건관리비 계상 표기-고용노동부고시 제2025-11호) 
  ※ 1)~12)제출 서류를 순서대로 1개의 PDF 파일로 등록하여 제출(https://a2p.kr)
 
6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2026년 9월 29일(화요일) 14:00
   나. 현장설명 장소 :  당 아파트 관리사무소 및 현장 
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 지참
   라. 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있음
        
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2026년 10월 7일(수요일) 16:00 까지 등록분에 한함
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(https://a2p.kr)에 등록

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2026년 10월 7일(수요일) 17:00 이후
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의pc
9. 적격심사
   가. 적격심사일시 : 2026년 10월 7일(수요일) 18시20분
   나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의시
  
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
  가. 산출내역서는 자재비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 부가세별도 금액으로 산출(개정된 산업안전보건법에 따라 산업안전보건관리비를 계상하고 세부 산출내역서에 반드시 명시하여 제출)
    
12. 계약체결에 관한 사항 등
  가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 한다.
  다. 공사 완료 시 하자이행보증서(하자보증기간 3년, 계약금액의 10%)를 제출하여야 한다.
  라. 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반시 계약을 무효로 하고, 공사 중 발생하는 모든 안전사고 및 민원과 피해는 낙찰자에게 있다.
  마. 낙찰 업체가 공사와 관련하여 제출할 서류 목록
    1) 공사 시작(착공)전 : 착공서류 일체 및 작업 계획서(일정별,구획별), 안전관리   계획서류 일체
    2) 공사 완료(준공)후 :  준공서류 일체(준공(계)신고서, 준공 사진)
  바. 공사 범위와 면적 착오 등의 책임은 응찰자에게 있다.
  사. 공사 중 발생되는 폐기물은 반드시 공사업체에서 관련 볍규에 따라 적법하게 처리하여야 한다.  
  아. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  차. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟에 따르고, 그 외는 발주처의 해석에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎061-725-0056)에 문의 바랍니다. 

2026년 9월 21일

왕지현대1차 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)