시스템보안 용역 사업자 선정 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조와 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 대구테크노폴리스예미지더센트럴 관리규약에 따라 당 아파트 시스템보안 용역 사업자 선정을 위하여 입찰 공고합니다.

1. 사업 개요
  가. 단지개요 
    1) 단 지 명 : 대구테크노폴리스예미지더센트럴
    2) 소 재 지 : 대구광역시 달성군 테크노북로 260
    3) 단지규모 : 9개동 894세대, 연면적 : 211,886㎡

  나. 입찰에 부치는 내용 및 시스템보안 조건 
    1) 시스템 보안 및 비상출동시스템 운영
    2) 보험가입 : 영업배상책임보험 외 세대별 보험가입(도난손해 5백만원이상), 증명용 증권제출
    3) 계약기간 : 계약일로부터 3년
      
2. 현장설명회 
  가. 현장설명회는 별도로 진행하지 않음.
  나. 필요시 개별 방문하여 관리사무소의 확인 후 현장 파악 바람.

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 경비업법에 의거하여 기계경비 면허 보유 업체
  다. 공고일 현재 자본금 10억 원 이상인 업체
  라. 공고일로부터 최근 5년간 통합경비용역 900세대 이상 실적 보유 업체
  마. 비상시, 순찰차 출동 가능 업체

5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철)
  가. 제출서류
    1) 기계 경비업 허가증 사본 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 법인등기사항 증명서(개인은 주민등록등본, 입찰공고일 이후 발행분) 1부
    4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발행으로 유효기간 이내의 것) 1부
    5) 경비지도사 자격증 사본(실제 보유 인력으로 4대 보험 증명원 첨부) 각 1부
    6) 장비보유현황 (대구경찰청에 등록된 긴급출동차량 등록증 사본 첨부) 1부
    7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
       행정처분 확인서 1부
    8) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 법위반사실확인서 1부
    9) 신용 평가등급 확인서(유효기간 이내만 인정) 1부
    10) 공고일 현재 공동주택 시스템(통합)보안 실적증명서
        (단지명, 세대수, 전화번호, 관리 기간, 관리사무소 또는 입대의 확인 날인)
       - 900세대 이상 & 5개 단지 이상 만점
    11) 회사소개서 및 사업제안서(시스템 도입 및 추가제안) 등 1부
 12) 입찰보증금(입찰 금액의 5%이상 해당액의 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택1) 납부증서 1부 
나. 입찰서 제출방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조에 의거 입찰공고가 등록된 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 전자적으로 등록하는 방법으로 제출
  다. 서류제출 마감 일시 : 2026년 10월 02일(금요일) 17:00까지

6. 개찰의 일시·장소
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 02일(금요일) 17:00이후 (사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 낙찰업체 결정 방법
  가. 사업 제안서 평가, 적격심사 세부 평가에 따라 최고 득점자를 낙찰자로 결정
나. 적격 심사평가 항목에 따라 제출 서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 서류 심사 탈락으로 입찰에서 제외함. 
다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 적격심사제에서 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 입찰가가 낮은 업체로 결정하고 금액도 동일하면 추첨으로 낙찰자를 결정함(추첨 방식은 발주자가 정함).
라. 공고에 정하지 않은 모든 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르고 지침에 없는 경우 입주자대표회의의 결정에 따름.
  마. 입찰가격의 배점점수를 산정할 때 가중치는 1로 한다.
  바. 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.
  사. 사업제안서 및 입찰서류로 평가함. 
   
8. 입찰 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 제출서류 중, 입찰공고일 이후 발행분으로 표기된 서류는 발행일자를 확인 바라며, 입찰공고일까지 발행된 서류는 유효기간이 남아 있더라도 무효한다.
  다. 무효인 입찰에 대해서는 전화, 문자, 팩스, 서신, 이메일 중 택일하여 개별 통지한다.

9. 유의사항
  가. 입찰 참가자는 현장 확인 및 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 (당 아파트 시스템 및 설비 현황 확인 등), 미숙지로 인한 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가격은 입찰공고문 등을 바탕으로 하여 입찰 참가업체가 개별적으로 산출해야 함.
  라. 입찰가격은 부가가치세를 포함한 총금액으로 함.
 
10. 계약체결
  가. 계약기간 : 계약일로부터 3년
  나. 계약이행보증금 : 계약 체결일 5일 이내에 총 계약금액의 10% 이상의 현금 또는 계약이행보증증권으로 납부하여야 함.
       
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따름.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
다. 서류에 허위나 담합, 위·변조 또는 하자가 있는 경우 계약 이후라도 무효처리하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
라. 낙찰을 통보받은 자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(053-616-8862)으로 문의하시기 바람.


2026년  9월  21일


주식회사 상일종합관리 대표이사
위 대리인 예미지 더 센트럴 관리사무소장 (직인생략)