외벽 균열 부분 보수공사 업체선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 ‘외벽 균열 부분 보수공사 사업자선정’을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 루원시티 2차 SK리더스뷰 아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 서해구 봉오대로 270
  다. 단지규모 : 9개동 1,789세대, 연면적 297,471.3831㎡

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 외벽 균열 부분 보수공사
  나. 공사내용 :
1) 누수 세대 외벽 균열 부분 보수공사
2) 기타 현장설명회 시 지정한 부분. (현장설명자료 참고)
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일이내. (낙찰업체와 협의)

3. 입찰방법(낙찰방법) 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http:/www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)
      제1-6호에 해당되지 아니하는 업체.
  나. 입찰공고일 기준 자본금 1억 이상인 전문건설(도장공사) 면허 보유업체.
  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택실적 5건 이상인 업체.
  라. 외벽 시트보수공법으로 시공 가능한 업체.
  마. 현장설명회 참여한 업체.
  
5. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 전자적 방법으로 등록 요망)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부 (산출내역서, 입찰보증금 입금증 또는 보증보험증권)
    2) 전문건설(도장공사) 등록증, 면허수첩 각 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부.
    4) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부. 
    5) 국세 및 지방세 납세증명 각 1부.
    6) 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 1부.
    7) 입찰공고일 이후 발행된 외벽시트보수공법 협약서(제10-1857764호) 사본 1부.
    8) 입찰공고일 기준 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부.
    9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.





6. 현장설명회
   1) 일시 및 장소 : 2026년 09월 29일 (화요일) 13시 당 아파트 관리사무소
   2) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

7. 서류접수
  가. 접수일자 : 2026년 10월 06일 (화요일) 17:00까지 전자 입찰
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(http:/www.K-APT.go.)
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(http:/www.K-APT.go.)에 투찰, 등록
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 : 2026년 10월 06일 (화요일) 18:00 이후
               (사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며, 변경 시 미리 통보함.)
  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법
   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)

11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(제31조 4항의 방법)
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 100분의 20

12. 입찰관련 유의사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.
  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 032-574-4083)