수목 전지, 전정 작업 사업자 선정 입찰공고

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 향남에일린의뜰 아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 39
  3) 단지규모 : 8개동 506세대 / 연면적 72,039.85㎡
  4) 단지 내 수목 전지 및 전정작업(소나무, 외곽 수목 제외)
     - 각 동을 기준으로 화단 내 지역(앞, 뒤, 측면) 수목의 특성을 고려하여 전지, 전정, 수형조절 등
     - 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부

2. 현장설명회 일시 및 장소(입찰 참가시 필수사항)
  1) 일시 및 장소 : 2026년 9월 28일 (월요일) 14시,  입주자대표회의실
  2) 주의사항 
     - 14시 이전에 참가접수를 마칠 것(14시 이전 도착까지 유효함)
     - 대리인 참석 시 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 재직증명서와 신분증)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정)
   
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (하나의 PDF파일로 작성하여 www.k-apt.go.kr을 통한 등록)
  1) 입찰서 서류
     ① 입찰서 [별지 1호 서식] 및 산출내역서 (인건비, 장비비, 부산물 처리비 등 상세 구분)
     ② 입찰보증금 – 입찰금액의 5% 이상 (현금 또는 공제증권, 보험증권 택1) 
  2) 조경관련 면허증(조경식재공사업) 및 나무병원 1종 등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
  6) 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
     ① 자본금 5억원 이상(법인등기부등본으로 대체)
     ② 기술인력 보유증명서(4대보험 가입증명서 및 자격증 사본 포함-입찰공고일 현재 재직확인용) 1부
     ③ 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 1부(협회발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류-발급자의 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보 표시)
     ④ 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임확인서(지방노동청장 발행) 1부
  7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  8) 최근 6개월이내 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무확인서 1부

5. 제출서류접수 및 마감시한 등
  1) 접수일자 : 2026년 10월 6일 (화요일) 17:00까지
  2) 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 등록

6. 개찰 일시 및 장소
  1) 일시 : 2026년 10월 6일 (화요일) 17:00 이후(개찰일시는 발주처의 사정에 따라 변동될 수 있음)
  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC

7. 입찰참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 아니하는 업체
  2) 조경관련 면허(조경식재공사업) 및 나무병원 1종 등록 업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 해당 면허로 공동주택 500세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체
  5) 조경(산업)기사, 나무의사, 수목치료기술자, 산업안전기사 포함 조경관련 기술인력 5인 이상 보유업체
  6) 현장설명회 참가업체


 8. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  2) 입찰 무효 입찰자에게는 전화.문자.팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 
 9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3(입찰의 무효) 및 공고문에 명시한 세부사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게
       있음.
  2) 입찰가는 부가가치세를 제외한 총금액으로 하며 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.
  3) 제출 서류는 유효 발급기관, 유효기간 이내이어야 함.
  4) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효 처리함.
  5) 입찰 참여업체는 수종, 수량, 크기, 위치 및 작업 여건 등 모든 사항을 실측하여 입찰에 참여하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자 본인에게 있음.  
  6) 산업안전보건관리비(대상액의 3.11%)를 반드시 포함하여 금액 별도 표시 할 것.  미 포함 시 입찰 무효.
 
 10. 계약체결에 관한 사항
  1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.
  2) 낙찰자가 낙찰통보를 받고 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 한다.
  3) 선정된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금 또는 공제증권, 보험증권 택1)으로 납부하여야 한다.
  4) 하자보수기간은 공사 준공일로부터 2년으로 하고 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  3) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

 12. 기타사항 
  1) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바와 입주자대표회의 의결에 따른다.
  2) 작업 중 안전사고에 대비하여 산재보험 및 영업배상 책임보험에 반드시 가입하여야 하며 작업자에 대하여 법령이 정한 보험 가입 및 안전사고 예방대책을 수립·시행하고 제반사고 발생 시 민·형사상 책임과 안전사고 발생에      
       대한 모든 책임은 낙찰자에게 있다.
  3) 낙찰자는 작업 중 발생하는 일체의 사고(인사 및 차량 파손 등 재물 사고)에 대하여 배상 또는 원상 복구하여야 하며, 모든 민·형사상 책임을 진다.
  4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-8059-3555)로 문의 바람.
 

2026년  9월  21일


우리관리㈜ 대표이사 김영복의 대리인 
향남에일린의뜰 아파트 관리사무소장 [직인생략]