승강기 정기검사 지적사항 보완 공사 사업자 선정 입찰 (재공고)


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)주)에 따라 당 아파트 ‘승강기 정기검사 지적사항 보완 공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
  주) 입찰공고일 기준 시행 중인 선정지침 적용

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 호매실역서희스타힐스 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 금곡동 671(금곡로 46)
   다. 단지규모 : 25개동 1318세대

2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 승강기 정기검사 지적사항 보완 공사
   나. 승강기 현황 : 기종- 오티스 GSi1-SA15(1000)-CO-060-12/12외
   다. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 승강기 정기검사 지적 사항 처리
     - 상세 내용은 현장설명회 참석시 시방서 제공

3. 현장설명회(참가 의무임)
   가. 현장설명회 일시 : 2026년 9월 22일(화요일) 오후2시 
   나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리동 북카페
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참  (신분증 및 위임장, 재직증명서, 회사사원증 중 하나 / 명함만 제출은 불가함)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
    - 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공사 5개 단지 이상 실적 업체
    - 기술능력 : 기술인력(승강기 자체검사 수료증 취득 또는 승강기 기능사 이상) 30인 이상 보유
    - 자본금 : 5억원 이상
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류
    1) 입찰서 1부
    2) 승강기설치업, 보수업 등록증 사본 각 1 부.
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 법정 기술인력 보유증명서 (최근 1개월내 4대보험 가입명부)
    7) 업무실적증명서(공고일 현재 해당 과업 최근 5년간 준공한 실적, 발생처 전화번호 명기)
    8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    9) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)은  현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간          행정처분 확인서 1부
    11) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개          월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류
    12) 제조사 순정부품 공급확인서(단지명 기입 및 제조사 날인 필)

6. 서류접수
   가. 접수마감 : 2026년 9월 28일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는「선정지침」제3조에 따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록

7. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 개찰일시 : 2026년 9월 28일(월요일) 18시 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)
  ‣「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법
   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유         를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인 해야함.  
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환
       하지도 않음.
   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준
     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항
   가. 본 공사는 승강기 제조사(오티스)의 순정부품으로 교체해야 하며 계약전 제조사 순정
       부품 공급확인서를 반드시 제출하여야 한다.
   나. 낙찰자로 통보 받은 자는 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며 특별한 사유 없이 계약
       을 체결하지 않을 경우, 입찰 보증금은 발주처에 귀속된다.
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 하며 하자 
       담보책임 기간은 준공일로부터 3년으로 한다.
   라. 준공 후 3년간 분기별 1회이상 로프 장력조정 및 메인 쉬브 편마모 여부 검사, 로프 
       늘어남에 따른 로프 커팅 공사등은 공사업체에서 무상으로 처리한다.
    
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰
       내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 
        입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 제한경쟁입찰이므로 
       3인 이상인 경우이고 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 
       선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.
   나. 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.
   다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-296-0967)

붙임 :  입찰서 1부

2026년 9월 16일
호매실역서희스타힐스 아파트 입주자대표회의장 (인)