목재계단 교체 공사업체 선정 공고

1. 관련근거
(1) 공동주택관리법 시행령 제25조
(2) 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]

2. 단지개요
(1) 단 지 명 : 관악산휴먼시아1․2단지아파트
(2) 소 재 지 : 서울시 관악구 난곡로 30,55(신림동)
(3) 단지규모 : 39개동 2,810세대
(4) 관리면적 : 411,420.20 ㎡

3. 입찰에 부치는 용역범위 : 
(1) 공 사 명 : 목재계단 교체 공사
(2) 공사개요 : 
    1) 관악산 휴먼시아아파트1단지 목재 계단 3개소 교체(지정장소, 공사범위에 한정 함)
    2) 공사 범위 및 세부사항은 현장설명회에서 설명
    3) 규모 및 면적은 응찰자가 반드시 현장 실측 및 확인 후 응찰
    
4. 참가자격
(1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 
    않은 사업자 
(2) 전문건설업 조경시설물 설치공사업, 또는 종합건설업 면허업체
(3) 현장설명회 참가업체
 
5. 제출서류
(1) 입찰서 1부 
    1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    2) 입찰자 인감증명서 1부
    3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    4) 입찰금액의 5%이상의 입찰보증금(현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제
       증권 중 1부)
(2) 조경시설물 설치공사업 등록증 및 면허수첩 사본1부
(3) 사업자등록증 사본 1부
(4) 법인 등기부 등본 1부
(5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
(6) 국세 및 지방세 납부 증명서 각 1부(전자발급 포함)
(7) 시공계획서, 공정표(상세 시공방법 포함) 및 안전관리계획서 각 1부


6. 입찰의 종륲 및 낙찰방법
(1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰<공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)>
(2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

7. 입찰가격의 상한: 장기수선충당금 예산 내


8. 서류등록 및 접수처
(1) 제출서류 및 투찰마감일시 : 2026년  9월 28일 14:00 (k-apt 전자투찰)
(2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 28일 15:00, 관리사무소 개찰담당자 PC 

9. 현장 설명회
(1) 일시 / 장소 : 2026년 9월 21일(월요일) 
    - 관리사무소 내방 하여 확인증 발급(09:00부터 17:00 까지)으로 갈음
    - 「신분증」, 「명함」 반드시 제출

10. 기타사항
(1) 선정된 업체는 개별통보하며 업체 선정방식과 관련하여 참가한 업체는 일체 이의를 제기할 
   수 없다.
(2) 참가자격에 저촉되거나 제출서류에 허위•부정이 있을 경우는 계약 후라도 무효 처리한다.
(3) 제출서류는 반환치 않으며  문의사항은 관리사무소(☎02-861-0020)로 연락바랍니다.
(4) 참가자격 미달업체가 서류를 제출하였거나 제출서류가 허위로 판명될 경우 입찰 보증금은 
   당 아파트로 귀속되며, 당 입찰 이행과 관련하여 추후 이에 대하여 어떠한 민ㆍ형사상의
   이의제기를 할 수 없다.
(5) 입찰자는 입찰공고 및 현장설명회 내용을 완전 숙지 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지
   하지 못한 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.
(6) 공사 물량은 입찰자가 직접 현장실사 및 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로 인한
   모든 책임은 입찰자가 감수해야 하고, 이를 이유로 입찰금액을 증액 할 수 없음.
(7) 작업 중 발생한 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 모든 민.형사상의 
   책임은 공사업체에 있음.
(8) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 
   없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
(9) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우
   에는 체결된 계약은 무효로 한다.
(10)면적산출은 전문가인 입찰업체에서 현장방문 시 실측하여 견적하여야 하며, 견적서의 물량은
   반드시 면적(㎡)으로 표기하기로 함.
(11) 현장 설명회 미 참여 업체는 입찰에 제외 함.


2026년 9월 13일