청소업체 선정 입찰공고

  『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자
및 사업자 선정지침』에 따라 청소업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

  1. 단지개요
     가. 단 지 명 : 은계아란트아파트
     나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 은계중앙로8 
     다. 단지규모 : 7개동 839세대, 커뮤티시설

  2. 입찰에 관련된 사항
     가. 근무인원 : 총 6명 (미화반장 1명, 미화원 4명, 외곽원 1명)
     나. 근무형태 : 평일 6시간 (휴게 1시간) / 토요일 3시간
     다. 계약기간 : 2026년 10월 26일 ~ 2027년 10월 25일 (1년)
     라. 업무범위
    ① 각동출입계단, 창틀, 지하주차장, 단지도로 청소, 재활용장 청소, 커뮤니트시설 청소
    ② 지하주차장, 계단 대청소(연 2회), 
    ③ 기타 관리주체 또는 입주자대표회의에서 별도로 정하거나 요청하는 사항의 이행
    
   3. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 제한경쟁입찰/ 적격심사제

   4. 낙찰의 방법 : 적격심사제

   5. 입찰 참가 자격에 관한 사항
     가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체
     나. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상 업체
     다. 위생교육이수자 10인 이상 업체
     라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상, 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

   6. 제출서류
     가. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부
     나. 사업자등록증 1부
     다. 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 1부(입찰공고일 이후 발행분에 한하여 유효)
     라. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내, 전자발급 포함) 각 1부
     마. 공정거래위원회 과징금 처분 유,무 확인서 1부(최근 6개월)
     바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부  
    1) 기업 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    3) 기술인력보유증명서(위생교육이수증 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서) 1부(입찰공고일 이후
       발행분에 한하여 유효)
    4) 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등 증빙서류 포함) 1부
    5) 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 / 해당 아파트 관리사무소 확인필) 각 1부
    6) 사업제안서(회사소개서, 청소용역운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서) 1부
   사. 입찰서류
    1) 입찰가격 산출서(붙임서식) 1부
    2) 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 현금 또는 보증보험증권) 1부

  7. 현장설명회
    가. 현장설명회 없음
    나. 입찰자는 필요시 개별 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건등 제반사항을 충분히 숙지한 후
        입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음


   8. 서류 접수 마감 / 접수장소 / 개찰일시 및 장소
    가. 서류마감 일시 : 2026년  9월  21일 ( 월요일)  17시까지 (www.k-apt.go.kr)
    나. 개찰일시 및 장소 : 2026년  9 월  22일(  화요일) 10시 
                            (일정은 사정상 변경될 수 있음)
    라. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함
    마. 무효입찰인 업체는 제출서류상 표기된 번호로 유선 또는 문자 통보
    바. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음

   9. 입찰의 무효
     가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
     나. 무효인 입찰자는 개별 통보 예정(전화, 문자 등)

  10. 입찰관련 유의사항 
     가. 2026년 최저시급 10,320원 적용하여 산출
     나. 산출내역서의 산출기준 미 준수시 무효 처리 함(- , 0, 회사지원 등의 사유로 감면하여 기재시
         무효처리)
     다. 근로자의날수당, 퇴직적립금, 연차수당은 100% 산정하되 당 아파트에서 적립 후 근로자의 
         지급사유 발생시 실비정산  
     라. 4대보험은 용역비 산출내역서에 제시된 요율로 산정하되, 지급원인 발생시 실비정산
     마. 근무인원 및 근무시간은 변동 될 수 있으며, 변동이 있을 경우 노동부 최저임금고시에 따라
         상호협의하에 조정 함
     바. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액(부가세 제외)으로
         하고 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

   11. 업체선정방법
     가. 국토교통부 고시 제2024-196호(적격심사제)에 의거 선정함.
     나. 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 
         동일한 경우에는 추첨을 통해 결정
     다. 기술자 등 보유는 위생교육이수자 10인 이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가
         해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하는 경우 인정하며, 위생교육이수증과 4대보험(건강보험,
         국민연금, 산재보험, 고용보험 중 1개 이상)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.)
     라. 업무실적은 1,000세대 이상 5개 단지를 만점으로 한다
     마. 장비보유는 탑승식 청소차 30대 이상, 보행식청소차 10대 이상, 마루광택기 10대 이상, 영업용
         화물차량 4대(차량등록증 첨부) 이상 충족시 만점.(세금계산서, 차량등록증 증빙 제출)

  12. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류 중 허위 사실이 있을 경우 계약 후라도 무효
      처리한다. 무효인 경우 유선 또는 팩스로 무효의 사유를 통보한다.
  나. 입찰자는 당 단지의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며 숙지하지   
      못한 책임은 업체에 있다. 
  다. 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☎ 031-316-0277로 문의 바람
   
2026년 9월  10일

㈜대한주택개발 대표이사의 대리인
은계아란트리아파트  관리사무소장(직인생략)