승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

1.관련근거
  1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조
  2) 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부 고시 제2024-196호]

2.단지개요
  1) 단지명 : 일곡 금호타운아파트
  2) 소재지 : 전남광주통합특별시 북구 설죽로 560(일곡동,금호타운) 
  3) 단지규모 : 6개동 480세대, 승강기 15대 

3. 입찰에 부치는 세부 내용
  1) 제작사 : 현대엘리베이터
  2) 승강기 형식 및 기종 : WBLX, 승객용 (적재중량 900KG)
  3) 계약기간 : 2026년 11월 1일부터 2029년 10월 31일까지 (3년)
  4) 계약방식 : 승강기 단순유지관리계약 
  5) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
  6) 입찰서류 제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회 : 없음 
   입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 승강기 상태를 확인하고 입찰에 참여하기 바람.

5. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 승강기안전관리법에 따른 승강기유지관리업 등록업체
  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
  4) 공고일 현재 승강기 총 관리대수 700대 이상인 업체
  5) 승강기유지관리업 등록이후 5년이상 계속 운영한 업체 
  6) 고장. 갇힘사고 신고시 30분 이내 현장도착 가능한 업체
  7) 제조사 발행 정품 공급 가능업체

6. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 1~9호 해당서류
  ► 입찰서류는 순서대로 하나의 파일(PDF)로 스캔하여 (www.k-apt.go.kr)에 입력.등록 
  1) 입찰서 1부 
  2) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
     ▪ 최근 5년간 실적증명원 1부. (단지명, 대수, 전화번호등 명기)
  7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 일체(적격심사제 평가표 참조)
     ▪ 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
     ▪  입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     ▪  입찰공고일 전일 기준 1년간 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.
     ▪ 기술인력 보유증명서 1부 (자격증사본, 4대보험가입증빙서류)
     ▪ 장비구입 영수증 또는 사진첨부등
     ▪ 사업제안서 및 점검계획서1부 
  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  9) 영업배상책임보험 가입증권 사본 1부
  10) 입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권
  11) 제조사 발행 정품 공급 확약서 1부

7. 입찰서류 접수방법 및 마감
  1) 입찰서류 접수마감 : 2026년 9월 28일 (월요일) 17시
  2) 개찰일시 및 장소  : 2026년 9월 29일 (화요일) 18시 이후 관리사무소장 PC
                        (단지사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사제 표준평가표에 따라 낙찰함
  2) 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약함

9. 입찰무효 등
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다
   2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 문자 또는 팩스로 개별통지
  

10. 입찰보증금 등
   1) 입찰금액은 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증 보험증권 또는 공제증권으로 납부
   2) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일이내에 계약을 체결하여야 하며 정당한 사유없이 계약 미체결 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함
   3) 계약이행보증금은 계약체결 후 5일이내 계약금의 10%(공제증권,보증서) 납부

11.안전 및 보건 확보 의무 준수
  1) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「산업안전보건법 및 중대재해처벌법」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시  대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출해야 합니다.
  2) 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌에 관한 법률」 제4조 및 제9조의 안전  및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.  


《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항（법 제4조, 제9조）》



 ① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
 ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
 ③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
 ④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

12. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우와 구비서류 미제출 업체는 입찰을 무효 처리함
  2) 본 입찰에 참가하는 업체는 현장상황을 숙지하여 입찰하여야 하며, 숙지못하여 발생되는 책임은 해당업체에서 진다.
  3) 승강기 부품교체시 해당 기종의 순정부품공급에 문제가 없어야 하며, 상시 예비부품을 보유하고 비상시 즉각 대처할 수 있어야 한다.
  4) 본 입찰 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 입주자대표회의에서 정한 바에 따른다
  5) 승강기 부품교체시 부품은 당 아파트 귀속을 원칙으로 함
  6) 기타 문의사항은 관리사무소( ☎ 062–572-8130)로 문의 바랍니다

2026. 9 . 10.

현대아미스(주) 대리인
일곡금호타운아파트 관리사무소장 (직인생략)