실내 어린이 놀이터 공사 업체 선정 입찰 재공고
주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 실내 어린이 놀이터 공사 업체 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 아이파크분당 
2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 정자일로 239 외
3) 단지규모 : 8개동 1071세대 및 부대시설 계단식 주상복합건물 관리면적 224,616.23㎡

2. 입찰의 종류, 방법 및 낙찰의 방법 
  가.입찰의 종류, 방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰
  나.낙찰의 방법 : 적격심사제
   [국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따라 제출 서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사제로 낙찰자를 선정함.] 

3. 입찰내용
 가. 실내 어린이 놀이터 전면교체 공사 [2개소]
 나. 개소 별 놀이기구 등 세부 내역은 현장설명회 시 배부함.
  
4. 현장설명회 : 2026년 9월 15일 10시 당 아파트 생활지원센터 [1단지 1층에 있음]
 현장설명회에 참석한자에 한하여 입찰 참가 자격이 있음. [놀이기구 등 세부 내역은 현장설명회 시 배부함]

5. 참가자격
 가. 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항의 각 호에 해당하지  않는 사업자
 나. 현장 설명회에 참석한 자

6. 제출서류 (전자입찰시스템[k-apt]에 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조에 따른 방법으로 입력)
  가. 입찰서 1부
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  사. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
  아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금 처분 현황 확인서 1부. (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  차. 적격심사표에 따른 제출서류 각 1부
7. 입찰 일정 및 장소
 가. 입찰 마감 : 2026년 9월 21일 17시
 나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 22일 17시, 생활지원센터 [변경될 경우 입찰서에 기재된 담당자 핸드폰에 문자 전송함] - 담당자 핸드폰 번호 기재할 것.]
 다. 낙찰자 결정일 : 2026년 9월 28일 예정 – 발주처 사정에 의해 변경될수 있음

8. 선정 지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항. - 국토교통부 고시【별표 3】입찰의 무효 중 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 팩스 번호로 무효이유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출할 것.
  나. 입찰 금액 산출 시에는 근로기준법 등 관련 법령에 적합하게 산출하여야 하며, 위반 시 입찰참가자에게 
책임이 있다.

10. 계약 체결에 관한 사항
  가. 계약일 : 낙찰자 결정 후 10일 이내 / 계약기간 : 1년
  나. 낙찰자는 계약체결 후 계약 금액의 20%에 해당하는 계약보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]을 발주처에 납부해야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 무효로 하며 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제29조에 따라 차 순위자를 낙찰자로 결정할 수 있다.

11. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  다. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 입찰공고 내용에 대해 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  다. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  라. 낙찰자는 계약 시 산업안전보건법 제61조에 따른 안전관리계획서를 제출해야 함. - 안전보건 관리 인력 구성 및 운영에 관한 내용, 사용 기계 기구 및 설비의 종류 및 관리계획 등 명시한 서류 제출.
  마. 유찰되는 경우 유찰 즉시 재공고하며, 2회 이상 유찰되는 경우 수의계약 함.
  바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-785-1900)로 문의 바랍니다.
- 첨부 : 1. 입찰서 1부
2026.   9.  9.
아이파크분당 입주자대표회의 회장 (직인 생략)