승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자 선정 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지 개요
 1) 단지명 : 쌍문한양2,3,4차아파트 (사업자등록번호:210-82-61876:)
 2) 소재지 : 서울시 도봉구 해등로 231(쌍문4동 59번지)
 3) 단지규모 : 9개동, 1635세대, 건축면적 8,912.43㎡
 
2. 입찰에 부치는 사항 
 1) 공사명 : 승강기 정기검사 지적사항 노후부품 보수공사
 2) 공사범위 : 승강기 총10 대
 3) 공사내용 : 보수공사 시방서참조
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.co.kr)
4.입찰 참가 자격
 1)국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
 2)입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상의 공동주택에서 계약목적물과 같은 종류의 
    공사실적이 5개 이상인 업체
 3) 기술 인력 30인 이상인 업체
 4) 자본금 5억 이상
 5) 현장설명회에 참가한 업체
5. 현장 설명회 : 2026년 09월 15일 오후 2시, 당 아파트 관리사무소
 1) 대리 참석은 해당 업체 직원임을 증빙하는 확인서 등 지참 (신분증 및 대표이사의 위임장 지참)
 2) 현장 설명회에 참가하여야만 입찰에 참여할 수 있음.
6. 제출 서류 : ｢국토교통부고시 제2024-196호  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.(서류는 순서대로 하나의 파일로 만들어(전자입찰 www. k-apt.go.kr)에 업로드 하여야 한다. )
 1) 입찰서 및 산출내역서 각1부 (입찰서 관련 구비서류-입찰보증서포함)
 2) 승강기시설 안전관리법에 의한 승강기 유지보수업 면허증 및 등록증 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부.
 4) 법인 등기사항 증명서 원본 1부.
 5) 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부.
 6) 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부 : 
  ① 공사실적 1부 (단지명, 연락처 기재)
  ② 기술 인력 4대 보험 가입 증명서
 7)「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금
 8)해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서 1부
 9) 입찰 공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

7. 서류 접수 : 2026년 09월 21일 17시까지, 전자입찰(www.k-apt.co.kr)

8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 09월 21일 18시이후, 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법: 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
10. 입찰의 무효 및 통지 방법
 1)국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
 2)입찰 무효가된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

11. 입찰보증금 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 입찰 금액의 100분의 5 이상으로 한다. 
  낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당아파트로 귀속된다.

12. 계약이행보증금 : 계약 금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부한다.

13. 유의 사항
 1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “공고문” 현장설명시 배부하는 “시방서”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 2) 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
 3) 제출서류에 허위 사실이 있을 경우는 선정 및 계약체결을 무효로 함.
 4) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총공사 금액(만원 미만절사) 또는 단가로 함.
 5) 입찰가격 산출 방법 및 기준
  - 관계 법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.
 6) 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 관련하여 제3 자에게 하도급 및 2개 이상의 컨소시엄(공동수급계약) 형태의 입찰 참가는 배제한다.
 7) 입찰보증 증권발행시 입주자대표회의 사업자번호는 210-82-61876임.
 8) 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 하고, 하자보증금액은 공사금액의 10%로 한다.
 9) 고철 발생시 입찰 금액에서 차감한다.
 10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02- 995-1469 )


2026. 09. 09.


쌍문한양2,3,4차아파트입주자대표회의회장(직인생략)