지하주차장 배수로 보수 및 트렌치 교체 공사 입찰공고

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 이스턴팰리스아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20(풍덕천동)
   다. 단지규모 : 3개동 174세대, 관리면적 36,059.7㎡
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 지하주차장 배수로 보수 및 트렌치 교체공사
   나. 공사내용(입찰에 부치는 사항)
       1) 지하주차장 램프 하단 컷팅. 철거 및 무수축 고강도 그라우트 타설
       2) 램프 하부 배수로(앵글 포함) 철거 및 복구
       3) 배수로 내부 방수 및 도장
       4) 배수로 중하중 그레이팅 설치(아연도앵글 거치대 포함)
          ※ 그레이팅 / 앵글적용 필수 요건
             - 초속경, 고강도 성능 몰탈
             - 앵글과/그레이팅은 국내산 인증 제품으로 부식/녹방지 처리 필수(3년 보증)
             - 차량통행 시 하중 부하에 대한 파손방지(3년 보증) 및 무소음 그레이팅 시공
       5) 공사 폐기물은 관련 법령에 적합하게 공사업체가 처리
       6) 세부공사범위, 공사면적 및 소요 산출 등 공사에 대한 제반사항은 참가업체 현장 실측
           (상세내용 및 시방서 등은 현장설명회 시 확인)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁 , 전자입찰( www.k-apt.go.kr )
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰
4. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 해당되지 않는 업체 
   나. 전문건설업(습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업 면허 보유 업체 
   다. 현장설명회에 참가한 업체
5. 제출서류 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
       1) 입찰서(부가세별도) 1부.
      2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권) 1부.
      3) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
      4) 전문건설업(습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업 등록증 및 수첩 사본 1부
      5) 사업자등록증 사본 1부
      6) 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
      7) 국세 및 지방세 납세필증 증명서 1부
      8) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
      9) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부.(공고일 전일기준 최근 6개월간)


6. 현장설명회
   가. 일 시 : 2026년 9월 15 일(화요일) 14:00 ~16:00 (개별 방문하여 현장 파악할 것)
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 
   다 제출서류 : 
      1) 대표자 참석 시 사업자등록증 사본 및 신분증 지참.
      2) 대리인 참석 시 해당 업체 직원 증빙 확인서 등 지참(위임장, 재직증명서, 신분증 등)
7. 입찰마감 및 개찰
   가. 입찰마감 : 2026년 9 월 21 일(월요일) 17:00까지 ( www.k-apt.go.kr )
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9 월 22 일(화요일) 09:00 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
8. 낙찰업체 선정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조에 따라 서류에 하자가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자
   나. 낙찰자 선정 : 2026년 9 월 22 일(화요일) 09:00 이후 제출서류 검토 및 낙찰자 결정 후 개별 통보 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
9. 기타 입찰관련 유의사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호‘「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 무효가 된 경우                            
         당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화,  문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 개별 통보함.
   나. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 현장 답사를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 숙지하지
         못한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류의 하자(허위, 담합 등)가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   라. 입찰가격 산정은 총 공사금액으로 하고 부가가치세를 제외한 금액으로 함.
   마. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 
          해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 이 경우 유효한 입찰이 2인 이상이면 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조의  기준을 준용하여 2위 
          업체를 낙찰자로 선정할 수 있음.
   바. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부하여야 함.
   사. 하자담보 책임 기간은 준공일로부터 3년으로 하고, 하자이행보증금은 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부함.
   아. 계약자는 제3자 하도급을 금지하며, 위반 시는 계약을 무효로 하고, 이와 관련하여 당 아파트에  입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있음.
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-262-8463)로 문의 바랍니다.


2026년  09 월 07 일


이스턴팰리스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)