난방 설비 및 중앙제어감시시스템(CCMS)개선공사 업체선정 입찰공고 

공동주택관리법제25조, 동시행령제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트 난방 설비 및 중앙제어감시시스템(CCMS)개선공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 은평뉴타운제각말5단지제4아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 은평구 연서로 455
   다. 단지규모 : 14개동 412세대 지역난방 (연면적:66,393㎡)

 2. 사업내용
   가. 난방 설비 및 중앙제어감시시스템(CCMS)개선공사 : 중앙제어감시시스템(CCMS)전체교체, 
      난방배관등 밸브교체 
   나. 자세한 사항은 현장설명회에서 제시

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁, 최저가낙찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 

 4. 입찰일정
   가. 현장 설명회 일시 및 장소 : 2026년 9월 8일 (화요일) 14시(관리사무소)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 14일(월요일) 18시 이후 
        당 아파트 관리사무소 관리사무소장 PC (일정에 따라 변동될 수 있음)
   다.입찰등록마감 : 2026년 9월 14일(월요일) 17시 까지

 5. 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 10억 이상으로 현장설명회 참여 업체
   다. 기계설비·가스공사업[주력분야:기계설비공사] 등록업체
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 단지 중앙제어감시시스템(CCMS) 전체 
       교체 공사 1개 단지 이상과 난방 배관 전체(기계실, 공동구, 동지하 및 입상관 전체) 교체공사
       1개 단지 이상 원도급 준공 실적이 있는 업체

 6. 제출서류 (www.k-apt.go.kr 에 전자적인 방식으로 제출)
   가. 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%), 산출내역서(공사원가계산서) 각 1부
   나. 기계설비·가스공사업[주력분야:기계설비공사]등록증과 수첩 사본 각1부.
   다. 사업자 등록증 사본 및 법인등기사항증명서
   라. 법인인감증명서, 사용인감계 각1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급포함)
   바. 최근 5년간 실적증명서
     - 실적표(각사양식) 1부 
     - 아파트 확인 실적증명서(아파트 연락처 명기) 1부
     - 대한기계설비건설협회발행 건설공사 기성실적증명서 1부
   사. 해당법령에 따른 처분 권한자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년
       간 행정처분확인서 1부

 7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당되는 입찰은 무효로 한다
   나. 입찰자들에게 전화(문자 또는 FAX)로 개별 통보함

 8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 및 기준 등)
   가. 입찰서는 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한 표준 양식
   나. 입찰가격 산출 및 기준은 재료비, 노무비, 제경비등 구분 작성
   다. 입찰가격은 사업자선정지침 제28조 3항에 의거 총공사금액 입찰로 하며 부가세를 제외함
   라. 제출하는 모든서류는 일체 반환하지 않음

 9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
   가. 계약이행보증은 계약금액의 20%로 한다 
   나. 계약기간은 실착공일부터 1개월이내로 한다(낙찰사와 협의한다).   
   다. 하자이행보증은 계약금액의 10%로 하며 보증기간은 3년으로 한다
   라. 위에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 사업자 선정지침, 관리규약등에 의거 입대의의
       결정에 따른다. 

 10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부한다.
   나. 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며 
      입찰 보증금은 발주처에 귀속된다.

 11. 그 밖의 입찰에 관한 사항
   가. 현장 숙지 미비로 인한 책임은 참가업체에 있으며, 반드시 책임 시공을 해야 함.
   나. 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용은 국토교통부 고시 제2024-195호 지침에 따른다.
   다. 낙찰업체는 공사 기간 중 누수 등 외 갑의 피해 발생 시 을의 비용으로 원상복구 한다.
   라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-359-1807) 문의 바람
  2026년  9월  2일

은평뉴타운 제각말 5단지 제4 아파트 입주자대표회장(직인생략)