청소용역업체 선정 입찰공고  

공동주택관리법 시행령 제25조 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 서울주택도시공사 상계불암대림아파트(임대) 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 서울주택도시공사 상계불암대림아파트(임대)
  2) 소재지 : 서울시 노원구 덕릉로 94가길 41
  3) 단지 규모 : 1개 동, 206세대, 관리면적 9,347,68㎡
 
2. 입찰 개요 및 현황
  1) 미화원 : 총 1명 일근
  2) 근무형태 및 휴게시간 : 평일5.5시간(08:00~14:30시: 휴게1시간) 토요일 3시간(09:00~12:00)
  3) 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2027년 10월 31일(1년)
  4) 청소범위 : 관리동, 승강장, 승강기 내부, 중앙계단(신주포함), 공용부분, 관리실에서 지정
              하는 업무 등
  5) 입찰의 종류. 방법 : 제한경쟁입찰. 적격심사제. 전자입찰

3. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
  2) 공중위생관리법 제3조의 규정에 의해 위생관리(청소)용역 신고를 필한 업체
  3) 자본금이 5억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 업무실적이 5단지 이상인 업체 
    
4. 입찰 신청서류
  1) 입찰서(별지1) 및 청소용역비 산출내역서(별지2) 각 1부.
  2) 입찰보증금 입찰금액의 5%로 하되 입찰서를 제출할 때 보험증권 또는 공제증권으로 납부하셔야 함
  3) 사업자등록증 사본, 법인인 경우 법인등기부등본 각 1부
  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  5) 위생관리용역업 신고필증 사본. 실적증명서(단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재) 각 1부
  6) 산재, 고용보험 요율 증명 확인서 (계약시 제출) 1부. 
  7) 사업자선정지침 제27조에서 정하는 서류(적격심사제 평가를 위한 서류)
   ① 기업신용평가등급 확인서 1부
   ② 최근 1년간(입찰공고일 전일기준) 행정처분 확인서 1부
   ③ 기술인력(영업신고증 또는 위생관리 교육증(5인이상이수)) 보유현황 1부
   ④ 장비 보유증명서 1부
   ⑤ 업무실적 증명서 1부
   ⑥ 사업제안서(운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용포함)1부
   ※주의사항 : 사본 제출 시 반드시 원본 대조필 인감 날인

5. 낙찰자 결정방법
  1) 전자입찰(www.k-apt.go.kr 공동주택관리시스템) 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제를 통한         입찰자를 선정하여 개별 통지합니다.
  2) 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우 사업자선정지침 제7조에 따라 낙찰자를 결정합니다.

6. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 사업자 선정 지침 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효 시는 개별 통보한다.(전화, 문자, 팩스 등)

7. 서류 등록 및 업체선정
  1) 서류 등록 및 마감일 : 2026년 9월 15일(화) 10:00까지 입력분에 한함.
  2) 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류 등록(회사소개서,사업제안서 및 제출서류 각1부는 전자투찰 및 별도로 제본하여 관리사무소에 우편 및 직접제출하여야함.)
  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 9월 16일(수) 11:00 관리사무소 PC(전자 개찰)
  
8. 현장설명회
    26년 09월 08일 오전10시 (관리사무소) 현장설명회 참가 확인서 지참

9. 유의사항
  1) 입찰서의 입찰금액은 청소용역 계약기간(1년) 총액으로 작성하고, 산출내역서의 1년간 총금액과 일치      하여야 합니다. 
  2) 2026년도 최저임금액을 시간급 기준으로 산정하고, 향후 인상분에 대하여는 별도 협의 후       반영할 계획입니다.
  3) 최저임금법에 의거 입찰금액과 청소용역비 월간 산출내역서의 금액이 최저임금 및 법정 
    비용에 미달한 업체는 무효 처리합니다.
  4) 미화원 채용시 부담금 적용 대상자일 경우 해당 부담금[국민연금, 고용보험(고용안정·직업
    능력개발사업, 실업급여)]을 당월 용역 대금에서 가산하여 청구하여야 한다.
  5) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출서류에 허위로 판명될 경우 계약체결 이후라도 무효 
    처리됩니다.
  6) 낙찰자가 낙찰 후, 10일(주말 제외) 이내 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않거나 계약이행증권       (계약금액의 10%)을 제출하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소에 귀속되며 낙찰      은 무효 처리됩니다.
  7) 현장설명회에 참여하지 않은 업체는 선정에서 제외함.
  8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-938-5484)로 문의하시기 바랍니다. 
                          
 2026. 09. 02 .

상계불암대림아파트 제2관리사무소장(직인생략)