경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 서울주택도시공사 상계불암대림(임대)  경비용역업체를 선정 하고자 다음과 같이 공고 합니다

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 서울주택도시공사 상계불암대림제2(임대)아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 덕릉로 94가길41
   다. 단지규모 : 1개동 206세대, 관리면적 9,347.68㎡

2. 입찰내용
   가. 업무내용 : 순찰, 차량출입통제, 보안등 공동주택관리법, 경비업법 등에 규정된 업무
   나. 경비인원 : 2명(경비원2명)
   다. 근무시간 : 24시간 격일제, 휴게시간 일일 10시간(주간 4시간,야간 6시간)
   라. 최저임금(근로 및 휴게시간 참조) 및 근로기준법에 의한 임금 산정
   마. 계약기간 : 2026년 11월 1일 ~ 2027년 10월 31일(1년간)

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰. 적격심사제. 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 아니한 업체
   나. 자본금 5억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대이상 업무실적이 5개 단지이상 완료 실적업체
   
5. 제출서류
   가. 입찰서(산출내역서 입찰보증금등 입찰서 구비서류 일체를 포함) 원본 1부
      ※ 입찰가격 산출은 첨부의 경비용역비 산출내역서 산출기준에 따라 산출하여야 하며 이를
         따르지 않는 입찰은 무효로 합니다.
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 경비업허가증 사본 1부
   라. 법인등기부 등본(개인은 주민등록 등본)
   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   바. 적격심사에 필요한 서류 각 1부(사업자선정지침 제27조에서 정하는 서류)
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부
      ② 최근 1년간(입찰공고일 전일기준) 행정처분 확인서 1부
      ③ 사업자 보유 법정 기술인력(경비지도사5인이상)보유현황 1부
      ④ 장비 보유증명서 1부
      ⑤ 경비업무실적 증명서 1부
      ⑥ 사업제안서(경비운영계획 및 협력업체와의 상생발전을 위한 내용포함) 1부

6. 서류제출 ⦁ 개찰 및 선정방법
   가. 서류등록 및 마감일 : 2026년 9월 15일, 10:00까지 입력분에 한함
   나. 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 서류 등록(회사소개서 및 제출서류,사업제안서 각1부는 전자투찰 및 별도로 제본하여 우편 및 직접 관리소에 반드시 제출)
   다. 개찰일시 및 장소:  2026년 9월 16일, 11:00 관리사무소pc (전자개찰)
   라. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라 결정함.

7. 현장설명회 : 26년 09월 08일오전 10시 (관리사무소)현장설명회 참가확인서 지참


8. 입찰 유의사항(입찰가격 산정방법 등)
  가. 2026년 최저임금을 적용하여 입찰서를 작성함(최저임금 인상시 매년 정산반영)
     - 산출내역과 입찰서의 금액이 다른 경우 무효로 함.
  나. 4대 보험 가입금액은 관계법령에 따라 정확히 산정하여 기입하여야 하며(100%반영), 이를 
      공백이나 미 작성된 산출내역서는 무효로 하며 해당업체 입찰도 무효로 함.
      다만, 계약체결시 국민연금, 고용보험 등은 실비 정산하는 것으로 계약을 체결함
  다. 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하며 사유발생시 실비 청구함
  라. 산재보험은 계약 체결시 업체요율을 적용하며, 산재보험요율 결정통지서를 제출한다.
  마. 현장설명회 참석하지않은 업체는 선정에서 제외함.
  바. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 사업자선정지침 제7조에 띠라 낙찰자를 결정합니다.

8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.(낙찰업체에 한하여 유선통보함).
  나. 제출된 서류에 하자 및 허위 사실 발견시 계약 후라도 무효로 함.
  다. 낙찰자는 업체선정 통보일로부터 10일이내에 계약을 체결하지 않을 시 업체선정을 취소하며         입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 낙찰자는 연간 용역금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 계약체결후 30일 이내에 납부        하여야 함(계약이행 보증증권으로 대신할수 있음).
  마. 최저임금법에 의거 입찰금액과 경비용역비 월간산출내역서의 금액이 최저임금 및 제 법정비용        에 미달한 업체는 무효처리 함.
  바. 국토교통부 고시를 적용하고 입찰업체 중 입찰무효에 해당하는 경우 전화, 문자, 팩스등의 방        법으로 개별통보함
  사. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 등에 따르며 기타 자세한
      사항은 관리사무소 (☎ 02-939-5484)로 문의바람.
    







위와 같이 공고합니다.
  

 
2026 년  09 월02일






상계불암대림아파트 제2관리사무소장(직인생략)