지하주차장 바닥 보수 및 도장 공사 
사업자 선정 제2차 입찰 공고문 (2026. 09. 01.)

[공동주택관리법 시행령] 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 (경기 성남시 중원구) 중앙동 힐스테이트 1차 아파트의 지하 주차장 바닥 보수 및 도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1-1. 단지명: 중앙동 힐스테이트 1차 아파트
1-2. 소재지: 경기도 성남시 중원구 시민로 66번길 21
1-3. 사용승인일: 2012. 05. 21.
1-4. 단지 규모, 7개 동, 356세대, 관리면적 41,227.68 ㎡
1-5. 도장 대상 지하 주차장 면적, 19,105 ㎡
⋅주행로 11,700 ㎡ + 주차공간 7,405 ㎡ = 19,105 ㎡
⋅지하 1층 771.40 ㎡, 지하 2층 2,956.70 ㎡, 지하 3층 6,746.40 ㎡, 지하 4층 6,602.70 ㎡, 지하 5층 2,028.30 ㎡ ⇨ 합계 19,105 ㎡
⋅차선 도색 면적, 1,029 ㎡
1-6. 건축 도면 상 지하주차장 면적, 22,285 ㎡ (경사 램프, 환기 팬룸 포함)
1-7. 지상 주차장 없음

2. 공사 개요

2-1. 공사 내용: 단지 지하주차장 바닥 보수 및 (고경질) 우레탄 도장 공사
⋅상세한 공사 내용은 현장설명회에서 배부하는 자료를 참조하기를 바랍니다. (입찰 참여를 희망하는 업체는 반드시 현장 실측이 필수이며, 입찰 오류 책임은 응찰업체에 있음) 
2-2. 성남시로부터 보조금을 지원받는 <2026년 공동주택 공동시설 보조금 지원사업>입니다.
⋅(부가가치세 포함하여) 입찰 상한액 (= 설계금액) 632,015,000원 / 그 가운데 성남시 지원예정금액 204,604,000원
2-3. 공사 세부 내용: 현장설명회 때 공사 시방서를 배부합니다.
2-4. 공사 시기: 2026년 하반기


3. 입찰의 종류, 입찰 상한액, 낙찰의 방법

3-1. 입찰 종류: 전자입찰, 제한경쟁입찰
⋅전자입찰은 공동주택관리 정보시스템 (K-APT 시스템)을 이용해야 합니다.

3-2. 입찰 상한액 적용: 

⋅입찰 상한액, 632,015,000원 (부가가치세 포함)
⋅2026년도 성남시 공동주택 보조금 지원 사업으로, 위 금액은 성남시에서 정한 설계금액입니다.
⋅위 공사는 장기수선충당금을 사용하는 공사입니다.

3-3. 낙찰 종류: 적격심사제


4. 입찰 참가 자격 

4-1. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
4-2. 전문건설업 (도장⋅습식⋅방수⋅석공사업) 면허를 보유한 업체
4-3. 사업실적 : 최근 5년간 350세대 이상의 공동주택에서 지하주차장 도장 공사 실적이 5건 이상인 업체
4-4. 자본금 : 입찰 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
4-5. 현장설명회에 참가한 업체


5. 현장설명회: 2026. 09. 07. (월요일) 오후 2시
⋅현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있습니다.