□ 공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』
   에 따라 사창대원칸타빌아파트  옹벽철거공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 사창대원칸타빌아파트
   나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 서원구 예체로67번길 87(사창동)
   다. 단지규모 : 810세대, 11개동 
   라. 총 주택공급면적 : 92,039 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 사창제2공구B블럭재건축부지내 옹벽 일부 철거
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항.
     1) 옹벽 철거 : 약46m 구간 [ 정확한 수치는 실측 요 ! ]
     2) 인도블럭 해체 : 약10m 구간 [ 정확한 수치는 실측 요 ! ]
     3) 철거된 옹벽 폐기물은 낙찰자가 반출 하여야 하며, “건설폐기물의 처리 등에
        관한 업무처리지침”을 준수하여 적법하게 처리 하여야 한다.
     4) 해체한 인도블럭은 그 자리에 존치 [ 발주자 수거 예정 ]

3. 현장설명회 없음 ( ※ 공사 시방서 대체 )
      □ 공사 주변 환경 및 견적서 작성에 필요한 정확한 수치는 입찰자의 책임하에 직접 확인 요망.
     ※ 현장 실사 누락 또는 사업내용 이해 부족으로 인한 착오나 오류는 입찰자
          본인의 귀책 사유로 보며, 계약 후 이의를 제기할 수 없습니다.
      □ 기타, 궁금한 사항은 사무실로 문의 바랍니다. ( 043 – 277 –6539 )
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,
         등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는
         공제증권 1부
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일
         기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2026년 09 월 14일(월요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 기재(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에
                 제출한 경우에 한함)
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2026년 09월 14일(월요일) 18시
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소, 입찰 담당자 PC
    (당 아파트 사정으로 개찰 또는 서류검토 등으로 낙찰자 선정이 늦어질 수 있음.)

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
         제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 0.8m~1.5m[MAX]높이 옹벽 해체 가능한 면허 소지자.
   
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당 하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」
          의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 대금지급 : 준공검사 승인일(준공일)로부터 30일 이내 전액 지급
                   ( 계약금, 중도금 지급 없음)
    다. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%(이행보증보험증권)
   
11. 계약기간 : 계약업체와 협의 [ 최대한 빠른일정 내 공사 예정 ]

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰
      내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰
      보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상
     (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
   「건설공사의 하자담보책임에 관한 운영 지침」 제4조【하자담보책임기간 산정】
       ① ~ 다만, 공사의 성질상 하자 보수가 필요하지 아니한 경우로서 다음
          각호에서 정하는 경우는 그러하지 아니하다.
       “1. 구조물 등을 해체하거나 철거하는 공사”등에 의거 하자담보책임은 제외함.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-277-6539)


붙임1. 【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련)   입찰서 ------------ 1부.

붙임2.  공사시방서(3매) ----------------------------------- 1부.

      
                                                                                  2026년 09월 01일

주식회사 백운에프엠 대표이사 김  화  중
관리주체 대리인 사창대원칸다빌 아파트 관리사무소장 (인) [직인생략]