천장 텍스(비석면) 설치공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 「사업자 선정지침」이라 한다)에 의거 당 아파트 전기실 천장 텍스(비석면) 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  

- 아   래 -
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 이스턴팰리스아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20
   다. 단지규모 : 3개동 174세대 (관리면적 36,059.7㎡)
2. 사업 개요
   가. 공 사 명 : 전기실 천장 텍스(비석면) 설치 공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
       - 전기실 천장틀(M-Bar) 시공
       - 전기실 천장 텍스(비석면) 설치(면적 189.90㎡) 
       - 천장고 4.5m 이상, 고소작업 안전계획 및 달대 보강 적용
       - 점검구(600x600) 4개 설치, 등기구·환기구 등 간섭조정 및 재설치 포함
       - 세부내역은 입찰참가자가 현장 방문하여 직접 실측하여야 하며, 실측 오류에 대한 책임은 해당 업체에 있음.
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.
4. 현장설명회 개최
   가. 일 시 : 2026년 9월 10일(목요일) 14:00 ~ 16:00 (개별 방문하여 현장 파악)
   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 대리인 참석 시 해당 업체 직원 증빙 확인서 등 지참(신분증, 위임장, 재직증명서 등)
5. 입찰 참가자격에 관한 사항 
   가.「사업자 선정지침」 제26조(참가자격제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 실내건축공사업 면허 보유업체
   다. 현장설명회에 참가한 업체
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(전자입찰시스템 순서대로 입력)
   「사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
     1) 입찰서 1부(붙임1).
     2) 실내건축공사업 등 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 사본 1부
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
     6) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
     7) 입찰보증금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
     8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
     9) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근  6개월간 과징금 처분 여부를 확인할 수 있는 서류 1부 
7. 입찰서류 접수
   가. 입찰마감 : 2026년 9월 16일(수요일) 17:00시까지
   나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템( www.k-apt.go.kr )에 전자적 방법으로 등록
8. 개찰 및 낙찰업체 선장
   가. 개찰일시 : 2026년 9월 17일(목요일) 09:00시 (당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC 
   다. 낙찰자 선정 :「사업자 선정지침」제10조에 따라 서류에 하자가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자 
9. 기타 입찰 관련 유의사항
   가.「사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.   무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여  그 사유를 개별 통보함.
   나. 입찰자는「사업자 선정지침」 및 현장 답사를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류의 하자(허위, 담합 등)가 있을 시  계약체결 후라도 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   라. 입찰가격 산정은 총 공사금액으로 하고 부가가치세를 제외한 금액으로 함.
   마. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 이 경우 유효한 입찰이 2인 이상이면 「사업자 선정지침」 제7조의 기준을  준용하여 2위 업체를 낙찰자로 선정할 수 있음.
   바. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부하여야 함.
   사. 하자담보 기간은 준공일로부터 2년으로 하고, 하자이행보증금은 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서로 납부함.
   아. 계약자는 제3자 하도급을 금지하며, 위반 시는 계약을 무효로 하고, 이와 관련하여 당 아파트에 입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있음.
   자. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-262-8463)로 문의바랍니다. 

2026년 9 월  2 일

이스턴팰리스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)