오·배수관(위생관) 교체공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법제25조, 동시행령제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 전체 동 오·배수배관 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 신내동성 1,2차 아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 신내로 128
   다. 단지규모 : 9개동 1,047세대, 연면적 118,462㎡

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공사내용 : 전체 동 지하 오,배수(위생)관 교체 
   나. 공사범위 : 현장설명시 자료참조
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제 / 전자입찰, www.k-apt.go.kr

4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체.
   나. 자본금 10억원 이상의 전문 건설(기계설비공사업 및 상하수도 설비공사업) 면허 보유업체.
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대, 5건 이상의 오배수(위생)관 교체공사 (전체 교체공사 2개 단지 필수) 실적. 
   라. 현장 설명회 참여한 업체(필수)

5. 제출서류 
  국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체
   가. 입찰서외(부가세 별도) 
     1) 산출내역서 1부
     2) 입찰서 1부
     3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   나. 입찰등록서류
     1) 전문건설업등록증(기계설비공사업 및 상하수도설비공사업 등록증) 등록수첩 사본 각 1부.
     2) 사업자등록증 사본 1부.
     3) 법인등기부등본 1부.
     4) 국세 및 지방세 완납 납세증명서 각 1부.(전자발급 포함)
     5) 5년간 오배수(위생)배관 교체공사(전체교체공사 2개단지) 실적증명서 1부.(단지 세대수,전화번호 
       기재)
     6) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받지 않은 사실 유무 확인서 1부
     7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   
6. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소
   가. 현장설명회: 2026년 09월 08일( 화요일) 오후 14시
   나. 마감일시  : 2026년 09월 15일( 화요일) 오후 17시 까지 
   다. 서류제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 에 등록
   라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 09월 16일(수요일) 오후 14시 이후, 당 아파트 관리사무소 
                         (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   
7. 낙찰자 선정
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따라 선정
   나. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리함.
   다. 무효 입찰자의 무효 통보 : 서면, 팩스, 유선, 시스템 등록 중 어느 하나의 방법으로 통보한다.

8. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당되는 입찰은 무효로 한다.
   나. 응찰업체가 다음과 같은 행위를 했을 경우 입찰 및 계약은 무효로 한다
     * 담합이나 부정행위를 했을 경우, 입찰 참가 자격이 없는 자가 한 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰, 제출 서류에 허위나 하자가 있을 때
   다. 입찰자들에게 전화(문자 또는 FAX)로 개별 통보함.

 9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
   가. 계약이행보증은 계약금액의 20%를 발주처인 당 아파트와 계약 체결 후 10일 이내에 (현금, 공제증권 또는  보증서 중 택 1)으로 납부하여야 한다.
   나. 계약기간은 실 착공일부터 40 일 이내로 한다(시공사 협의).  
   다. 위에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 사업자 선정지침, 관리규약등에 의거 입주자대표회의 결정에  따른다

10. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
   나. 공사 완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 한다.

11. 기타유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.
   나. 관련 서류제출 시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 한다.
   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.
   라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있다.
   마. 시설물 보수 공사시 민원 발생은 공사업체에서 대응 및 처리하여야 한다. (계약서 작성시 명시)
   바. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소 (02-495-1630)로 문의하시기 바랍니다.  끝.


 
2026년  09월 1일



신내동성1,2차 아파트 입주자대표회의(직인생략)