공용부(복도,계단)창틀 실리콘 코킹 보수공사 공개입찰 공고

국토교통부 고시제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 당 아파트 외부 공용부 복도창 및 계단창 코킹작업 실시업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 세곡푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 강남구 자곡로 21
  다. 단지규모 :  16개동  912세대, 연면적 133,346.09㎡ , 계단식 33개라인

2. 입찰내용
  가. 공 사 명 : 공용창 실리콘 코킹 보수공사
  나. 공사내용 및 범위:
     ① 16개동 공용창(복도창, 계단창) 실리콘 코킹 보수공사(a.벽면과 샤시, b.샤시와 유리)
     ② 단, 2026년 6월에 완료된 4개동(208, 209, 212, 213동)은 b.샤시와 유리 부분만  
             나머지 동 12개동은 위의 a 와 b 모두 코킹공사
     ③ 208, 209, 212, 213동등 계단 긴 창문 대략 12개창 정도 누수로 유리창에 마구 칠한 실리콘 제거 요함  
            자세한 공사범위는 현장설명회 배부 시방서에 확정
  * 정확한 시공면적 및 수량은 입찰참가자가 현장 확인하여 실측하여야 하며, 물량착오의 모           든 책임은 해당 업체에 있음.
3. 현장설명회 일시 및 장소
   현장설명회: 2026년   09 월 08 일( 화 )  오후  2시 (관리사무소)
    (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 
  가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금  3 억원 이상업체
  다. 전문건설업(도장, 습식방수공사업 면허) 보유업체
  라. 입찰공고일 기준 최근  5  년간 공동주택 해당 면허 공사 실적  5  건 이상 보유한 업체
  마. 우레탄 변성 실리콘 실란트 조성물, 이를 포함하는 우레탄 변성 실리콘 실란트 및 이를 이용        한 콘크리트 크랙 보수공법 사용 가능 업체 그리고 창호전용실란트 SL-1000(동급이상)으로 
      시공이 가능한 업체(코킹공사 재료사용 및 시공에 법적 제약이 없는 업체)
  바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 에 첨부파일로 업로드
  가. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  각 1부
  나. 공정거래위원회 최근 1년 과징금 처분 사실유무확인서 1부 (공고일 이후 발행)
  다. 최근 1년간(입찰공고일 전일 기준) 행정처분 확인서 1부
  라. 해당법령에 따른 면허증 및 면허 수첩 사본 각 1부
  마. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  사. 공동주택 아파트 코킹공사 최근 5개년  5건 이상 실적증명서 1부          
  아. 입찰보증서(공사비의 5/100현금, 공제증권, 보증서중 택일) 1부 
  자. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

7. 입찰서류 마감일시 및 개찰일시
  가. 입찰서류마감 : 2026년  09  월   15 일( 화 ) 16:00까지  
                 전자입찰로 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록 
  나. 개찰일시 : 2026년  09 월  15 일( 화) 17:00 이후 / 관리사무소 입찰담당자 PC
         9월 입주자대표 정기회의(10월01일 예정)에서 최종 결정 (사정에 따라 변경이 될 수 있음)
8. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰보증금 : 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아         니 하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다. 
  나. 계약보증금 : 선정된 업체는 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한                     다.
  다.하자보수보증금 : 하자보수이행기간은 2년이며, 계약 금액의 10%를 현금, 공제증권 또는
                       보증서로 제출하여야 한다. 
9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침-국토교통부고시
      제2024-196호] 과 당 아파트 [관리규약]의 적용받음을 공지합니다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도
      계약을 무효처리하고 계약 전에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후에는
      계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨
  다. 입찰가격 산출방법은 총공사 금액으로 각 회사의 양식으로 작성하며, 공사의 규모 및 면적
      등에 대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히
      검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음. 
  라. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와
      일치하여야 한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
  마. 관계 개별법령 및 관리규약에 따라 4대보험 및 안전관리비, 산업안전보건관리비, 산업안전 보
      건비 등의 경비항목에 대해서 입찰가에 산입하여야 한다.

10. 기타사항
  가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따른다.
  나. 본 공사의 상세 내용은 현장설명회 시방서에 준하여 시공한다.
  다. 기타 문의사항은 관리사무소 (☎  02 – 6204- 4000 )로 문의 바람.

                                      2026년  09  월  01 일                      
  세곡푸르지오아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)