소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정 공고


1. 단지개요 
  가. 단지명 : 해운대화목타운 아파트
  나. 소재지 : 부산광역시 해운대구 대천로 187(좌1동)
  다. 단지규모 : 10개동 896세대
  라. 사용검사일 : 1996년 11월 30일
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 –전자입찰(k-apt) 

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」에 의한 점검
    1) 작동점검 : 년 1회
    2) 종합점검 : 년 1회
    3) 월 정기 점검 : 매월 1회
  나. 계약기간 : 2026년 11월 1일 ~ 2027년 10월 31일(1년)



4. 현장설명회 :  
  가. 현장설명회는 별도로 진행하지 않으나, 입찰 기간 내에 필요 시 개별 업체별로 현장을 방문
      하여 단지 상황을 확인하시기 바랍니다. (현장확인을 하지 않음으로써 생기는 불이익은 업체측  책임임)

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체  
  나. 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」에 의거 소방시설 관리업 등록업체      

6. 제출 서류
 가. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 (소방시설 관리업 등록증) 사본 1부
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인인 경우 등기사항증명서 1부 
 라, 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부(전자 발급 포함)
 마. 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 유무 확인서 1부
 바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 유무 사실확인서 1부  
 사. 입찰서, 입찰금의 5% 이상에 해당하는 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 각 1부
 아. 산출내역서 1식 
  -. 종합정밀 점검 산출내역 1부
  -. 작동기능점검 산출내역 1부
  -. 월 점검 산출내역서 1부 

7. 입찰서류 접수 마감 및 개찰
  가. 서류접수 마감 : 2026년  09 월 14일 (월) 17:00
  나. 서류 제출 방법 : 입찰서 및 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 제출
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년  09월 15 일 (화요일 ) 오전 10시  이후 / 관리사무소 PC 
                             (당 아파트 사정에 따라 개찰일시 변경될 수 있음)

8. 입찰 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰 관련 유의 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함
  나. 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판명 된 경우 계약체결 전이면 낙찰을
      취소하고 계약체결 후이면 계약을 무효로 함 
  다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성함
  라. 제출 서류에 대한 입증 책임은 입찰자에게 있으며 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우
      에는 인정하지 아니함.
  마. 입찰 금액은 총액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 산출함.
  바. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가
      하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 입찰참가자에게 있음.
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자로 선정된 업체가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약을 체결 시 계약 금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰자는 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속함.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부함.
  나. 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  가. 본입찰과 관련하여 허위 사실 및 부정 입찰 발견시 업체 선정 이후라도 계약을 해지할 수 있음.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정 지침”에 따르며, 기타 문의 사항은 관리사무소(051-701-4206)로 문의 바랍니다.

                                      2026.  09 .  01 . 
  
㈜주우관리 대표이사 대리인
            해운대 화목타운아파트 관리사무소장(직인생략)