【외부 유리창 청소업체 선정 공고】

「공동주택관리법」 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트의 외부유리창 청소 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

--  아래 --

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : DMC금호리첸시아아파트
 나. 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 수색로2길 39(남가좌동)
 다. 단지규모 : 5개동 450세대(지하 4층~지상 29층) / 관리면적 : 45,175.06㎡
 
2. 입찰 개요
 가. 용 역 명 : 아파트 외부 유리창 청소 (청소기간 10월12일~23일)일정 협의
 나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 각 동 세대 외부 유리창, 방충망 물청소. 
     - 공용부 계단 유리창 청소, 부대복리시설(커뮤니티)외부 유리창 청소
     - 주차장 진입로, 렉산지붕, 자전거보관소, 2층 상가와 겸하는 통로 
 다. 청소방법 :
   1) 인체 및 수목에 무해한 유리창 전용세제 사용 후 깨끗한 물로 세척.
   2) 유리창에 묻은 이물질 및 찌든 때 깨끗하게 제거.
   3) 창틀 · 창틀주변 먼지와 퇴적물 제거, 유리창 물방울 완벽하게 제거(2차 스퀴즈 작업 필수)
   4) 유리창 청소로 인한 외벽의 얼룩 및 이물질 완전 제거.
   5) 유리창 청소에 관한 일정은 가급적 아파트의 일정에 따름.
   6) 청소가 미흡하여 민원이 제기된 세대는 확인 후 재작업
   7) 작업자는 안전에 필요한 안전장비(안전벨트, 안전모, 보조로프 등)를 착용하고 작업에 임하여야 하며(의무사항),        안전관리자를 배치하고 작업 중 발생하는 모든 물적, 인적 사고의 민.형사상 책임은 업체가 짐.

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰, 전자입찰방식(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)
      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 2억원 이상인 위생관리용역업 등록 필한 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 30층 이상의 500세대 이상 아파트 청소실적 5건 이상인 업체.
  라. 산재보험, 근로자재해보상보험, 영업배상책임보험 가입업체.
  마. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류(순서대로 편철)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
     1) 입찰서(세부 산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)
     2) 위생관리용역업 등 관련법상의 영업신고(허가)필증 사본 1부
     3) 사업자등록증 사본 및 
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
     5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부(공고일 이후 발행분)
     7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
     8) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
     9) 실적 증명서(관리소 또는 입대위원회 직접 계약한 계약서 사본 포함) 각 1부
     10) 사업제안서(시방서 및 작업계획서)

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2026년 09월 03일(목요일) 14시 
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 회의실
  다. 대표자는 사업자등록증, 신분증 지참, 직원 참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 위임장 및 명함 등 지참

7. 서류접수
  가. 제출 마감 : 2026년 09월 09일(수요일) 17시까지
  나. 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr/)

8. 개찰일시 및 장소 (사정상 변경될 시 유선 통보함)
 가. 개찰 일시 : 2026년 09월 10일(목요일) 10:00 이후 
 나. 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC (단지 사정으로 개찰일시 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법
  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장실측, 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 
     불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

11. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경
     우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 
     사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 
     한다.
  다. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약이행보증금으로 납부하여야 한다. 
     (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  라. 토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 
     사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 
     하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
     이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에
     는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-309-9745)

  ※ 첨부서류 : 입찰서 1부 끝.
2026년 08월 28일

세화종합관리(주) 대표이사 대리인
DMC금호리첸시아 관리사무소장(직인생략)