수변전설비 교체공사 업체 선정 공고

 『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 수지LG빌리지아파트 수변전설비 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 수지LG빌리지아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 성복동 155
  다. 사용승인 : 2001.2.19
  라. 단지규모 : 11개동 1164세대 ,주차장 및 부대시설
  마. 관리면적(연면적) : 351,191.75㎡ 

2. 입찰에 부치는 사항  
  가. 공사명 : 변압기 및 수배전설비 교체공사 
  나. 공사내용
     1) 변압기 및 변압기 관련기타 부속설비 도면 참조 (현장설명회 시 배부)
          - 변압기 (몰드형 표준소비효율 1000KVA 4대 ,900KVA 1대 , 750KVA 1대)
          - LBS,MOF,VCB,PF 홀더 및 휴즈.디지털메타 교체 
          - ACB 4P 6대 (인출형)  
  다. 철거자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 철거 후 폐기처분하는 조건이며,고철가격과        폐기물 처분비를 산출내역서에 차감 명시하고, 입찰서는 총공사비에서 차감액을 반영하여        입찰금액으로 산정
  라. 한국전력공사 및 한국전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행
      (사용전 검사비는 입찰가에 포함)
  마. 기존 변압기 등 관리대상기기 폐기에 따른 대관업무(행정업무 등) 일체 수행
  바. 관리대상기기 등 신고증명서에 등재된  품목은 PCBs검사 및 적법하게 폐기처리.
  사. 기존 유입식변압기의 폐절연유는 폐기물 처리업체에 의뢰하여 적법하게 처리한 후
      확인서를 제출하여야 함.
  아. 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS규격 제품을 사용하여야 한        다

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저가입찰/ 전자입찰
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 
        선정지침」 에 따라 최저가 제시업체를  선정한다.
   나. 최저가를 제시한 업체가 2개 이상인 경우  추첨으로 낙찰자를 결정한다.



4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전기공사업 등록업체(면허 보유업체)
   다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체
   다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 변전실 전기공사 실적이 총 5건 이상인 업체로서,
       이중 전기단일 공사 금액이 5억원 이상인 실적을 1건 이상 보유한 업체
       (제출시 단지명, 세대수 및 전화번호를 반드시 기재하여야 함)
   라. 기술인 7인 이상 보유업체
   마. ISO 45001 보유업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체 (참석자 제출서류는 현장설명회란 참조)

5. 입찰등록 구비서류 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부(입찰금액은 부가세 별도금액) 
      2) 산출내역서 및 입찰보증서 각 1부
         - 입찰보증금 입찰금액 100분의5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 
            또는 공제증권 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기부등본 1부 
      5) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 
        유사한 증명서 사본 1부
      6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
      7) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근
        1년간 행정처분 확인서 1부 
      
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
       (사업실적, 기술인력, 자본금)
      (사업실적 증명서 각 1부 : 단지명, 연락처, 공사명 , 해당년도 등 필수 확인 내용 누락 시 
          제외함)
   다. 입찰참가 자격에 따른 서류 사본 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)
      3) 입찰공고일 기준 최근 3년간 공사완료 실적 1부 - 공동주택 변압기교체공사
         1,000KVA 이상 5건 이상 실적증명서 (단지명, 공사기간, 전화번호 등 명기)
         ISO 45001보유업체
      4) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료)
      5) 장비보유현황(부스바가공기,공사용발전기,터미널압착기,절연저항측정기) 
      6) 사업제안서(회사소개서,공사계획서,시방서,지원서비스 등 관리계획 등)

   라. 기타 
     1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것.
     2) 4항의 참가자격 서류 및 행정처분확인서, 업무실적 미제출시 입찰 참가 무효 처리. 
    3) 업무실적은 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 수변전실 변압기 1,000KVA 이상 5건 이상
        ( ISO 45001보유업체)  5건 미만은 참가자격 제한됨.
     4) 기술 인력은 7인 이상 (전기공사협회 기술자 보유현황.)
      
6. 현장설명회, 서류 접수 및 개찰 일시 

일정
일 시
장 소
비 고
입찰 공고
8월 26일(수)

www.k-apt.go.kr
현장설명회
9월02일(수) 14시
관리사무소
참석업체만 입찰참가 가능(자본금 제시 (법인등기부등본 지참).중급이상 자격자
서류 마감
9월9일(수) 17시
전자입찰시스템
 
개      찰
9월9(수)18시이후
개찰진행자pc
입대의 일정 및 부득이한 사유로 변경 시 참여자에게 유선 통보
사업설명회
-
-
없음

 
7. 서류접수
   1) 접수 마감 일자 : 2026년 9월 9일(수요일) 17시까지 도착분에 한함 (전자입찰)
   2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   3) 접수방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)접수 마감일 14시 도착 분까지 유효함)  
   

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2026년 9월 9일(수요일) 18시 이후 
        * 개찰 일시는 입주자 대표회의 일정에 따라 변경 가능
   나. 장   소 : 관리사무소 (심사결과 낙찰업체를 www.k-apt.go.kr에 등록함.)
9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.


10. 낙찰자 결정 방법
  1) 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 입찰참가자격 한하여 국토교통부고시 제2024-196호 「주택
    관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 입주자대표회의에서 최저가 제출한 업체를
    선정 www.k-apt.go.kr에 등록 및 개별 통보한다.
   2) 최저가 동일 업체가 2개 업체 이상인 경우와  입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.  
  
11. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 
    한다.(현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 하자(보수)보증금
      -선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로
       하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약
       에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항”에 따른 계약금액의 10%로 하고 , 하자
       담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4”에 따라 3년으로 한다.
      -하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지
       발주처에게 납부(하자(보수)보증증권 제출 포함)하여야 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.            (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   2) 낙찰자가 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하
      는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효처리하며, 해당 입찰
      보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당          아파트에 귀속됨
   2) 참가자격 미비시에는 무효 처리되며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부
      고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정, 국토교통부 유권해석에 따름
   3) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 
      인정하지 아니한다.
   4) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미달시 무효 처리하며, 산출내역서는 각 회사 양식
      으로 작성하되 본 공고문 2번 사업개요를 참고하여 작성할 것  
   5) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 증권은 당 아파트에
      귀속하기로 한다. 
    
   6) 낙찰업체는 안전에 특히 유의하여야 하며, 공사로 인하여 발생하는 모든 재해에
      대한 민, 형사상 책임은 낙찰 업체에 있다
      작업 중에 고의, 또는 과실로 기존시설물의 변형이나 파손이 발생할 경우에는
       원상 복구하여야 한다.
   7) 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-266-1057)로 문의 바람
   
    붙 임  1. 입찰서 1부. 
           2. 제한경쟁입찰자 참가자격 내역서 1부.
           3. 현장설명회 참가 신청서 1부. 




2026년 8월 26일













수지 LG빌리지아파트 입주자대표회장 (직인생략)