화단 포장 및 배수로 보수공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 화단 일부 주차장으로 개보수공사를 위해 아래와 같이 공고합니다.

- 아   래 -

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 상계주공12단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 노원구 한글비석로 530
   다. 단지규모 : 15개동, 1,739세대 및 부대시설
   라. 관리면적 : 125,610㎡  
      
2. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
   나. 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
          
3. 입찰내용
   가. 공 사 명 : 화단 일부 포장 및 배수로 보수공사
   나. 공사범위 : 구체적인 공사범위 및 공사시방은 현장설명회에서 자료 배부함
   
4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 
      각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 전문건설업 (지반조성 및 포장공사업) 또는 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허를 보유한 업체 
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 포장공사 실적 500세대 이상 1건 이상인 업체  
   마. 현장 설명회에 참가한 업체
   
5. 입찰등록 제출서류
  〔모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 순서대로 등록하시기 바랍니다.〕
   가. 전문건설업(지반조성 및 포장공사업) 또는 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록(면허)증 및 등록(면허)수첩 사본 1부.
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.(개인의 경우 자본금을 증명하는 서류 포함)
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
   마. 최근 5년간 공사 실적을 증명할 수 있는 서류
      - 관련 협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
   바. 산출내역서 1부.
   사. 입찰금액의 5%이상 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
   아. 입찰공고일 전일 기준으로 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   자. 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터
       받은 과징금 처분 유·무 확인서. 1부.

6. 현장설명회 일시 및 장소  
   가. 일 시 : 2026년 9월 3일 목요일 14시(※현장설명회 참석 업체만 입찰 가능함)
   나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리동)(신분증 지참/대리인은 신분증·재직증명서 제출)
            
7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰마감 : 2026년 9월 9일 수요일 17:00
   나. 개찰일시 : 2026년 9월 11일 금요일 10:00 이후 관리사무소 PC(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)  
   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨일 : 2026년 9월 11일 금요일 18:00

8. 계약이행 보증금 등
   가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부(계약금액의 20%)하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 한다.
   나. 하자담보책임기간 및 하자보증금율 : 포장공사 2년, 하자보증금율 10% 

9. 기타사항
   가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
   나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
   다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출 한다.
   라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출 한다.
   마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   바. 낙찰자는 시방서와 다르게 착공할 수 없으며, 공사중 발생되는 안전사고에 대하여 민·형사상의 
       책임을 지고, 당 아파트는 어떠한 책임도 없다.
   사. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지하시고 응찰하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한 
       제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이 발견될 시에는         계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
   자. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 [별표 3]에 해당하는 경우 입찰 무효로 하며, 입찰 무효인         업체는 유선 또는 문자로 그 사유를 업체에게 통보 한다.
   차. 산출내역 작성 시 각종 법률에 따라 반드시 반영해야할 항목 (예: 산업안전보건비, 환경관리비 등) 정산이 필요한 항목은 사후정산 한다.
   카. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
   타. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-934-0418)로 문의 바랍니다.
   파. 상기 공사는 감독관청에 행위신고 중이므로 행위신고가 반려되면 계약후라도 해지되는 것으로 하
       며 소요비용은 각자 책임으로 한다.
   



  
2026년 8월 26일

상계주공12단지아파트 입주자대표회장(직인생략)