옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 업체 선정 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제        2024-196호에 따라 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
 가. 단지명 : 아름마을 건영아파트
 나. 소재지 : 경기도 성남시 분당구 판교로 430
 다. 단지 규모 : 12개동, 706세대
2. 사업개요
 가. 공사명 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사
 나. 공사 범위 : 21개 라인 총 21개소 (도어클로저 21개 포함)
 다. 수신기 종류 : P형 복합수신기 - 현장 실사 필수
 라. 제품 사양 및 공사 방법
  1) 한국소방기술원 KFI(한국소방산업안전기술원) 성능 인증 받은 제품 기준으로 개       폐부는 EM-LOCK(전기자석) 잠금장치이며, 기존 소방시설과 연동되어 어느 층에       서든 화재 신호 시 개방되는 유선방식 제품
  2) 관리자용 비밀번호 및 RF카드로 수동 개방되는 제품
  3) 외부 스위치는 방수형으로 함(옥상 외부에서 내부로 들어올 수 있도록 설치)
  4) 비상문 또는 제어함이 잠김 모드 시 강제 개방이나, 파손 시 경보음이 작동되는       제품
  5) 정전 시 보조 전원에 의한 일정 시간(20분 이상) 정상작동과 통신이 가능한 제품
  6) 위치별 배관 자재는 금속제 전선관 또는 스텐 파이프로 함.
  7) 제어함은 스틸 소재이어야 하며, 비상 버튼창이 투명으로 되어 있는 제품
  8) 통합 원격 관리 장치에 의하여 위치별 개폐와 기동 확인이 되는 제품
  9) 개폐장치등  KC(국가통합인증마크)인증 제품일 것
3. 현장 설명회
 가. 일시 및 장소 : 2026년  9월 2일(수요일) 10시 / 관리사무소
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(공사상한가 15,000,000원/부가세포함)
5. 입찰 참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)
 가. 「선정 지침」제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 않은 업체
 나. 소방시설공사업 면허 소지 업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 실적 3건 이      상인 업체

6. 제출 서류
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」  제27조에 따른 서류 
  1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서 각 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
  2) 입찰보증금(입찰 금액의 5%이상, 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출)
  3) 소방시설공사업 등록증 사본 1부.
  4) 사업자등록증 사본 1부.
  5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
  6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자 발급 포함)
  7) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부.(단지명,세대수,전화번호 명기)
  8) 해당 법령에 따른 처분권자 발급(위탁 발급 포함) 행정 처분 확인서 1부.
     (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
  9) 공정거래위원회 발급 법위반사실 조회서 1부(선정지침 제26조 1항 6호 증빙서류)
7. 입찰서 등 서류접수 마감일시 및 개찰일시·장소
 가. 접수 일자 : 2026년 9월 8일(화요일) 17:00 까지
 나. 접수 방법 : www.k-apt.go.kr 서류 등록
 다. 개찰 일시: 2026년 9월 8일(화) 오후6시이후 (당 아파트 사정상 변경될 수 있음)
 라. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
8. 입찰 관련 유의 사항 (입찰 보증금 및 계약체결에 관한 사항 등)
 가. 위 국토교통부 고시 제6조 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 무효 사유를 통보함
     (전화, 팩스, 문자 등의 방법 중 선택)
 다. 입찰가격 및 산출내역서는 현장 설명회 자료를 참고하여 작성
      (현장 실사 필수)
 라. 비상문 개폐장치 KFI성능 인증서 사본 및 시험성적서, KC인증서 제출 하여야 함.
 마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경     우는 계약을 무효로 하고, 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.
 바. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약 금액의 20%)을 발주처에  납부(보증     서등) 하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 시 보증금은 발주처에 귀속됨.
 사. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약 금액의 10%에 해당하는       하자보수보증금을 현금 또는 보증서로 제출하여야 함.
9. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 하자 및 업체의 담합이나 부      정, 허위 사실이 있을때에는 계약 후에라도 무효 처리하며, 계약이행보증금은 발      주처에 귀속됨.
 나. 입찰자는 현장 방문 실사 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분       히 숙지하고 응찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못해 발생한 문제에 대한 책임은        입찰자에게 있음.
 다. 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표      회의 결정에 따름.

 바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-703-2222)에 문의 바람

2026년   8월  26일

아름마을 건영아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)