관목류 전정 용역업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정), 동법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정』 지침에 의거 우리 아파트 조경시설의 관목류 전정 용역업체 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1-1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 파주운정 제일풍경채 그랑퍼스트 APT(경기도 파주시 가람로 113)
 나. 단지규모 : 1,926세대 24개동  (사용검사일 2023.12.28.) 
 다. 조경면적 : 53,594.69㎡ (관리면적 296,286.74㎡)

1-2. 사업의 개요 
 가. 단지 내 모든 관목 전정작업 년1회(회당 기술공30명 이상 / 조공15명 이상 투입)
 나. 외곽 울타리 포함 및 죽은가지 제거 포함
 다. 관목전정 착공일로부터 10일이내 완료
 라. 작업 중 발생한 부산물 처리 및 반출 포함 
 마. 그 밖에 사항은 국토교통부 고시 제2024-743호 조경 설계기준(KDS 34 00 00), 조경공사 표준시방서(KCS 34 00 00)를 따른다.

2. 현장설명회 : 없음
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법  : 일반경쟁/ 최저가 입찰
                           ※ 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 

4-1. 입찰서 등 제출서류 
 가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰보증증권(입찰금액의 5%이상) 각 1부.
 나. 관련 법령에 따른 사업종류별 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부.
 다. 사업자등록증 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 사본 각 1부.
 라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 원본 1부.
 마. 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
    
4-2. 서류 제출 방법 및 마감시한 
 가. 제출 방법 : 모든 서류는 공동주택관리정보시템(K-APT)에 전자적 방법으로 제출
 나. 마감 시한 : 26.9.7.(월요일) 17시까지
5. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 및 장소 : 26.9.7(월) 18시/ 관리사무소 담당자 PC
  나. 개찰 일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통지함. 
    
6. 입찰 참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 현장설명회가 있는 경우, 현장설명회에 참석한 업체
  
7. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰이 무효가 된 경우, 모든 입찰자에게 5일 이내에 전화, 문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항 
  가. 본 입찰은 참가 자격에 충족한 업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 따라 선정한다.
  나. 산출내역서는 인원, 장비, 운반차량 등 산출근거를 정확하게 작성하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생한 불이익은 입찰자가 부담한다.  
  다. 입찰자는 당 아파트에 직접 방문하여 사업의 개요 등을 충분히 확인하여 응찰하여야 하며, 이를 확인하지 않음으로써 발생한 모든 책임과 손해는 입찰자가 부담한다.
  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위사실이 있거나 입찰 담합 등 부정행위가 발견 시 낙찰 무효 또는 계약 취소를 할 수 있다.
  
9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 26.9.8일 부터 ~ 26.10.9일까지
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 한다.
  다. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10을 계약체결일로부터 10일 이내에 현금, 공제증권, 보증서 등 방법을 선택하여 납부하여야 한다.  
  라. 낙찰자는 당 아파트 승인없이 제3자에게 담보로 제공하거나 하도급할 수 없고, 위반 시 계약을 해지할 수 있으며 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속한다. 
  마. 나의 경우, 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 낙찰자의 귀책으로 계약이 무효가 된 경우에는 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  
11. 하자보수보증금 예치에 관한 사항 : 없음

12. 그 밖의 사항
  가. 낙찰자는 안전보건 관게법령상 교육 등 의무사항을 빠짐없이 이행하고, 유해위험요인이 발생할 경우 지체없이 개선 조치하여야 하며, 이를 이행하지 않아 안전사고 발생 시 모든 민형사상 책임을 부담하여야 한다. 
  나. 낙찰자는 사업수행으로 인하여 당 아파트 시설물 등을 훼손하거나 손해배상 사유가 발생 경우에 원상복구 및 손해배상에 대한 비용을 부담하여야 한다. 
  다. 낙찰자는 낙찰자의 귀책사유로 계약해지 시 입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 어떠한 이의를 제기할 수 없다.
  라. 입주민의 안전과 휴식여건 보장을 위하여 평일에 한하여 작업계획을 수립하여야 한다.
  마. 용역대금은 작업결과 보고서를 수령 후 작업 이행상태와 시설물 이상유무 등을 확인 후 회당 비용을 계약자가 지정한 계좌로 지급한다. 
  바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 관계법령에 따른다.
  사. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-949-8468)

 

붙임 #1. 입찰서 1부.



2026년 8월 25일

관리주체 ㈜서호 대표이사를 대리하여
대리인 파주운정 제일풍경채 그랑퍼스트 APT 관리사무소장[직인생략]