횡주관 세정 및 외부 오수관로/맨홀 청소업체 선정 입찰공고

 ⌜공동주택관리법⌟시행령 제25조 및 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟(이하 ‘선정지침’)에 따라 당 아파트 하‧오수 횡주관 세정, 외부 오수관로 및 맨홀 청소 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명: 한강신도시중흥S클래스파크애비뉴아파트
  나. 소재지: 경기도 김포시 김포한강2로 362
  다. 단지 규모: 15개동 1007세대, 관리면적 135,226.54㎡
2. 사업 개요
  가. 사업명: 하 ‧오수 횡주관 세정/외부 오수관로 세정 및 맨홀 청소
  나. 사업내용: 입찰에 부치는 사항
    1) 15개동 50개 라인, 부대시설 하수 및 오수 횡주관 세정
    2) 1층 세대 연결 50개 하수관 세정
    3) 각동 외부 오수관로 세정 및 오수 맨홀 청소
    4) 청소 잔재물(슬러지, 침전물)등의 폐기물 적시 처리
    5) 동별(라인별)로 관로 내부의 청소 전,후 사진을 촬영하여 동영상 파일(USB)로 제출
3. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)
  가. ⌜선정지침⌟제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체  
  나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 상‧하수도 설비 공사업, 기계설비 공사업 등록 및 페기물 수집 운반 허가증 보유업체
  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상의 공동주택 횡주관 세정 공사 5건 이상의 실
     적이 있는 업체 
  마. 복합식세정 준설장비 및 내시경카메라 장착 차량 보유업체
  바. 사업자 보유 기술 인력 3인 이상인 업체
  사. 현장 설명회 참여 업체
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
   가. 입찰의 종류: 제한경쟁 입찰, 전자입찰(K-Apt)
   나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제
   라. 본 입찰은 ⌜선정지침⌟을 적용하며,⌜선정지침⌟제7조에 따른 방법으로 낙찰자를 결정함
5. 현장설명회 (현장 설명회 미참석 업체는 입찰 불가)
   가. 현장설명 일시: 2026년 8월 31일(월요일) 14시
   나. 현장설명 장소: 당 아파트 관리사무소 옆 시네마실
   다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 신분증 등)

6. 제출 서류 : ⌜선정지침⌟제27조에 따른 서류에 한함
     1) 입찰서 1부
     2) 상‧하수도 설비 공사업, 기계설비공사업 등록증 및 폐기물 수집 운반 허가증 사본 각 1부
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기사항 증명서 1부
     5) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부
     6) 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 횡주관 세정공사 완료 실적 증명서 사본 1부
     7) 기술 인력/장비 보유 현황(복합식세정 준설장비, 내시경카메라 장착차량 등록증 필수 포 함) 각 1부
     8) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부
     9)⌜선정지침⌟ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증 보험증권 또는 공제증권 1부 (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
     10) 해당 법령에 따른 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
     11) 사업자 선정과 관련하여 공정거래위원회의 최근 6개월간 과징금 처분 여부 확인서 1부

7. 서류 접수
   가. 접수 마감: 2026년 9월 7일(월요일) 17:00시
   나. 접수 장소 및 방법: 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 개찰 일시: 2026년 9월 7일(월요일) 10:00시
   나. 개찰 장소: 당 아파트 입찰 담당자 PC
   다. 사업자 선정일: 2026년 9월 8일 (화요일) 15:00시(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
 
9. 입찰의 무효 및 통지 방법
  가. ⌜선정지침⌟ 제6조 및 [별표3] (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 팩스 또는 문자로 그 사유를 통보함
10. 입찰 관련 유의 사항    
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 내 관련 시설을 확인하고, ⌜선정지침⌟의 [별표 3] “입찰의 무효” 및 공고문의 첨부물 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음  
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며,총 공사금액으로 함
  라. 입찰가격 산출은 건설공사 표준품셈 (기계‧설비 부문), 2026년 토목, 조경, 산업환경 설비공사 원가계산 간접공사비 적용 기준을 기준으로 산출한다.
11. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 함
  나. 계약을 체결할 때 ⌜선정지침⌟ 제31조제3항에 따른 계약보증금은 계약금액의 20%를 납부(현금, 공제증권 또는 보증서)하여야 한다. 

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. ⌜선정지침⌟ 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨
  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음 

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 하며 계약 후라도 허위 또는 하자 있을 시 계약은 무효 처리하며 보증금은 당 아파트로 귀속됨
  나. 최저가(동일 견적) 업체가 2개 이상인 경우에는 추첨으로 결정한다.
  다. ⌜선정지침⌟ 제32조제2항에 따라 하자보수 보증기간은 2년으로 하며, 계약금액의  10% 이상의 현금(보증서, 보증증권)을 납부하야야 한다
  라. 기타 문의 사항은 당 아파트 생활지원센터(관리사무소,T.1855-0362)로 하시기 바랍니다.



2027년 8월 25일



한강신도시중흥S클래스파크애비뉴 관리사무소장 (직인생략)