옥외  지중 소화배관 교체공사 입찰공고 (긴급)
 
『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 
  기흥동부아파트 옥외 지중 소방배관 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 기흥동부아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 30
   다. 단지규모 : 3개동, 200세대 / 연면적: 16,548.10㎡
   라. 특이사항 : 스프링클러 없음

2. 사업개요
   가. 공사명 : 옥외 지중 소화배관 교체공사
   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 기계실 주펌프 부분에서 각 동 인입관까지 총 길이 약80m 내외 소방배관 교체 공사
     2) 공사 후 보도블럭(아스팔트) 및 공사부위 복구 작업
     3) 세부사항 : 상세한 공사 내용 및 범위는 현장 방문 후 확인 바람.
       ※ 기타 자세한 세부사항은 입찰 참가자가 현장 확인 및 실측하여 입찰에 참가하여야 함.
     4) 공사 완료 후 각 보수내역 및 작업사진 대지 제출
   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 즉시

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 동일한 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
      

4. 입찰참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체
나. 소방시설공사업 등록업체
다. 자 본 금 : 1억원 이상인 업체
라. 실   적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 노후배관(소방,급수) 교체공사 실적이 5건 이상인 업체

5. 제출서류(1개의 파일로 순서대로 편철하여 등록)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
  1) 입찰서(별지 제1호서식, 전자적인 방법으로 입력) 
  2) 산출내역서(각 회사양식) 각 1부
  3) 소방시설전문공사업등록증 사본 1부 
  4) 사업자등록증 사본 1부
  5) 법인등기사항 증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  7) 최근 5년간 실적 증명서 (발주처 및 연락처 기재, 원본대조필 날인) 1부  
  8)제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 
     공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
         - 아파트 사업자등록번호 : 135-82-63592(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
         - 현금으로 납부하는 경우 :
           신한은행 신갈지점 100-021-961797(예금주: 기흥동부아파트입주자대표회의)
  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 
        1년간 행정처분 확인서 1부
     10) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부(최근6개월)

6. 현장설명회 
   가. 긴급 입찰로 별도 현장설명회는 없으며, 입찰서류 제출 마감일 전일까지 개별방문.
       (토.일 제외) 오전 9시~ 오후 5시까지. 
   
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2026년 9월 01일(화요일) 15시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 
                공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)에 등록

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일시: 2026년  9월 01일(월) 17시 이후  (당 아파트 사정에 의거 변경될 수 있음)
   나. 장소: 당 아파트 관리사무소 담당자 pc
   다. 낙찰자 결정 : 2026년 9월 02일(수) 대표회의 시 (당 아파트 사정에 의거 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법
   국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 소방시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호
       「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,
       숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를  
       포함하여야 함.

11. 입찰보증, 계약보증, 하자보증에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후
       낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 7일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는
       계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   나. 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 20% 이상 계약이행보증금(현금, 보증서)을 납부하여야 하며,
       계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   다. 준공검사 후 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 한다.
   라. 하자보수 담보책임 기간은 준공일로부터 2년으로 한다.   

12. 기타사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당
       하는 경우 무효로 한다. 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화·문자· 팩스등의 방법 
       중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후     
       에도 무효로 한다.
   다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-283-1646)