아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고

1. 단지 개요
  ① 단지명 : 창동주공18단지아파트
  ② 소재지 : 서울시 도봉구 노해로70길 119
  ③ 단지 규모 :  13개동 910세대
  ④ 입찰 범위 : 현장설명회 시 자료 배포

2. 공 사 명 : 아파트 옥상 우레탄 방수공사
  ① 1804동, 1809동 1810동 옥상 우레탄 방수공사
  ② 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조
  ③ 공사 면적은 입찰 참여 업체에서 실측하여 제출하며, 수량 부족시 실제 수량으로 업체에서 
       책임부담.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제, 전자입찰(k-apt)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 1항에 해당되지 않은 업체
  나. 전문건설업 면허(도장.습식방수.석공사업 또는 건축공사업) 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년이내 공동주택 공사 실적이 3건 이상인 업체
  마. 기술능력 “슈퍼마이크로섬유를 보강한 우레탄 방수공법”으로 공사가 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인사업자는 주민등록등본) 1부
  나. 건설업등록증 (도장.습식방수.석공사업 또는 건축공사업) 및 해당 면허수첩 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (유효기간 내의 서류)
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부 
  마. 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표
     - https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do
  바. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  사. 기술능력 공법 사용협약서 (특허 제10-1643519호) 사본 1부  
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서)
  자. 입찰서 (부가세 별도) 및 산출내역서
   ※ 제출서류 목록 중 입찰금액은 전자적인 방법으로 입력하고, “가~사”의 서류와 “아”이하 서류는
      www.k-apt.go.kr에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

6. 현장설명회 및 서류 접수마감, 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2026년 09월 02일(수요일) 11:00시 / 당일 현장 설명회 자료 배부
  나. 장     소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 입찰 접수 마감 일시 : 2026년 09월 10일(목요일) 17시까지
  라. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 09월 11일(금요일) 10:00, 당 아파트 관리사무소
                       

7. 입찰보증금의 납부 및 귀속
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감시 까지 입찰금액의 100분의 5이상에 
        상당하는 입찰보증금(현금·보증서·공제증권 중 택일)을 납부 · 제출하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 
        당 입주자대표회의에 귀속조치 되며 낙찰은 무효로 처리됩니다.

8. 낙찰자 결정방법
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의함.
  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의 
        사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 합니다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자, 전화등)으로 그 사실을 통보.

10. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 
         하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 
        확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하
        지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 “사업자 선정지침” 제31조
        (입찰보증금 등) 및 제 32조(하자보수보증금)에서 정하는 바에 따라 납부하여야 합니다.
  라. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 
        경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정
        지침에 따른다.
  마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 
        한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)
  사. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%를 발주처인 “갑”에게 계약보증금(현금, 공제증권  또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 
        해당 계약보증금을 “갑”에 귀속시킨다.
  아. 하자보수 기간은 준공일로부터 옥상 방수공사 3년으로 하며, 하자보수보증금 
        (총공사금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출한다.
  자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 
        계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당아파트에 귀속되며 기타 자세한  사항은 당 아파트 관리사무소(02-900-0414)에 문의하시기 바랍니다.


2026년 08월 25일


창동주공18단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)