지하주차장 재도장 및 기타 도장공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제26조에 의거 당 아파트 ‘지하주차장 재도장 및 기타 도장공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 초원하이츠아파트
  나. 소 재 지 : 경북 경산시 중방로 32-1 (중방동)
  다. 단지규모 : 1개동 144세대,  연면적 14,709㎡
  
2. 공사내용
  가. 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 (바닥포함)
  나. 아파트 내부 균열보수 및 재도장공사 (2층까지)
  다. 공사 세부견적은 현장 방문 후 실측하여 산출
      (실측오류로 인한 책임은 업체부담)
  라. 기타 자세한 사항은 현장설명회시 배부하는 공사시방서 참조
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰방법 : 제한경쟁 입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저낙찰제
  나. 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자 중 전자입찰 결과 최저가 입찰금액으로 낙찰자를 선정함.
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. (추첨의 경우 참가자에게 일정 통보)
     - 2회 유찰시 수의계약으로 선정함
      
4. 입찰참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
 나. 도장 및 습식방수업 등록면허 보유업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 균열보수 및 재도장공사 5건 이상 실적 보유업체(부분공사 제외)
 마. 속경성 보수몰탈 PMC-RM (특허 제 10-0982469호) 사용협약업체
 바. 현장설명회 참여업체

5. 제출서류
 가. 서약서(첨부)
 나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
 다. 도장 및 습식방수업 사본 각 1부
 라. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부
 마. 특허사용(특허 제 10-0982469호) 협약서 1부
 바. 4대보험 사업장 가입자 명부 1부 
 사. 최근 5개년 공사실적증명서 1부 (발주처 확인 실적증명서)
 아. 산출내역서(공사내용 등을 자세하게 명시한 세부견적 포함) 1부
 자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증서 또는 공제증권) 1부
    ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 정리하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록
 
6. 현장설명회 일시 및 장소(의무)
 가. 장  소 : 당 아파트 관리사무소 및 시설물현장
 나. 일  시 : 2026년 9월 1일(화) 14:00까지
 다. 참가의무 여부 : 현장설명회에 미참가 업체는 참가 자격에서 배제
 라. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
 가. 서류접수 마감
   1) 마감일시 : 2026년 9월 7일(월) 17:00까지
 나. 개찰일시 · 장소 등
   1) 개찰일시 : 2026년 9월 8일(화) 09:00 이후 (단, 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
   2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
   3) 낙찰업체 통보 방법 : 유선 또는 서면으로 통보 
 
8. 낙찰자 선정방법 및 기준
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조(낙찰의 방법)으로 결정
 나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3입찰의 무효에 해당하는 경우 무효로 한다.  입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화․문자․팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다

9. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 제출서류에 허위, 하자 또는 담합 등 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 낙찰을 무효로 하며, 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
 나. 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 한다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다
 다. 하자보수 기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보증금은 계약금액의 100분의 10으로 하며 준공검사 완료 시까지 납부하여야 한다.
 라. 상기 가항, 나항 및 다항에 따른 입찰보증금, 계약보증금 및 하자보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
 마. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3입찰의 무효및 입찰공고문, 시방서등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
 바. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환․변경․취소할 수 없으며, 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후라도 무효로 처리하고 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
 사. 4대보험 및 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부는 계약 당시에 제출한다.
 아. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 일체의 이의를 제기할 수 없음.
 자. 기타 관련 문의는 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
     (☎ 053-814-1321) 


2026년 8월  24일


 초원하이츠아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)