외부유리창 청소업체 입찰 공고
「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 외부유리창 청소업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 아크로리버뷰 신반포아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 잠원로 117
  3) 단지규모 : 5개동 595세대, 관리면적109,026.36㎡ 지상28층 ~ 35층), 복리시설(커뮤니티3층, 경로당,
    경비실) 3개소 

구분
101동
102동
103동
104동
105동
부대복리
계
세대수
116세대
124세대
132세대
119세대
104세대
3개소
595세대
층수
31층
33층
35층
32층
28층
3층

면적
84.79㎡
78.50㎡
78.50㎡
78.50㎡
84.79㎡
539.92㎡



2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰(선정) 방법 : 최저가낙찰제

3. 입찰 내용
  가. 청소범위
    1) 각동 외부유리창(전유 및 공용) 일체(루버창, 방충망 및 창틀, 난간대, 돌붙임 상단 마감턱 포함)
    2) 전동, 부대복리시설 전층 내부 승강기홀, 공용계단 유리창 청소.
    3) 유리 흠집 및 파손 발생 시 유리창 교체(업체 책임 해결)
  나. 청소방법
    1) 인체 및 수목에 무해한 친환경 세제를 사용하여 청소
    2) 유리창(루버창 포함)에 묻은 이물질 및 찌든 때, 거미집 제거
    3) 난간의 먼지와 창틀의 퇴적물 제거
    4) 유리창 물방울, 페인트 자국 제거(반드시 2차 스퀴즈 작업 실시)
    5) 세척 미비로 인한 민원세대 재작업 실시 및 확인서 제출
  다. 작업 시 유의사항
    1) 안전장구를 반드시 갖추고 작업을 실시하고 보조 로프를 필히 착용
    2) 안전책임자를 선임하여 청소작업 실시 전 작업자에게 안전수칙 고지 및 안전교육 실시 확인서 
       및 증빙사진 제출
    3) 작업 중 전유부분이나 공용부분의 피해가 발생된 경우 즉시 관리사무소 또는 해당 세대에 고지
    4) 청소작업 중 발생된 전유부분 및 공용부분 피해에 대한 손해배상 의무
    5) 옥상 조명 난간 보호대 설치(파손 시 원상복구)
    6) 사고 피해에 대한 민·형사상 책임 의무
    7) 매일 작업 후 관리사무소로 작업일지 작성, 제출
  라. 하자(A/S)처리
    1) 전유부분이나 공용부분의 세척 미비로 인한 민원은 하자처리 기간내에 처리
    2) 모든 청소작업 완료 후 하자처리 기간은 10일간으로 한다.
    3) 세대 하자처리 후에는 반드시 세대 완료 확인서를 받아 관리사무소에 제출
  마. 작업 완료 보고서 제출 및 대금 지급 방법
    1) 모든 작업 완료 후 작업 완료 보고서를 관리사무소로 제출 
    2) 청소작업 대금 지급 방법은 선급금은 없으며 하자처리 기간 만료 후 전액 지급한다
  바. 청소일정 : 계약 시 협의
  
4. 현장설명회, 마감, 개찰 등

해당 일정
일   시
장   소
비   고
입찰공고
2026. 08. 24.(월요일)
k-apt 전자입찰시스템

현장설명회
2026. 08. 31.(월요일) 15:00
관리사무소(생활지원센터)
- 현장설명회에 참석한 업체에만 
입찰 참가자격 부여
- 해당업체 직원임을 증빙할 것.
(신분증)
서류마감
2026. 09. 07.(월요일)  17:00
k-apt 전자입찰시스템

개    찰
2026. 09 08.(화요일)  10:00
개찰 담당자 PC
단지내 사정으로 변경될 수 있음

5. 입찰 참가 자격 : 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 현장설명회에 참석한 업체
  3) 자본금 5억 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 3년간 500세대 이상 5개 단지 (30층이상 5개포함) 실적이 있는
     업체 (직영시공)
  5) 영업배상 책임 보험 3억원 이상 가입 업체(유리파손 우려에 따른 보험처리 가능 업체)
6. 제출서류(서류는 순서대로 전자입찰시스템에 등록 제출) : 
  1). 입찰서 1부 
  2). 산출내역서 및 입찰보증금 5%이상(보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증) 택1 
  3). 사업자 등록증 사본 1부
  4). 해당법령에 따른 면허증, 등록(신고)증 사본 1부
  5). 인감 증명서 및 사용인감계 각 1부
  6). 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
  7). 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
  8). 실적증명서 (원본대조필, 세대수, 관리소 연락처, 용역일자. 첨부)
  9). 산재보험, 근로자 재해보험, 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부 
  10). 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간/공정거래위원회) 1부
  11). 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 1년간)

7. 서류접수 및 마감 일시, 장소
  1) 접수일자 : 2026년 09월 07일(월요일) 17시:00분까지 접수분에 한함
  2). 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
8. 개찰 일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2026년 09월 08일(화요일) 10:00 (단지 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)
  2) 개찰장소 : 아크로리버뷰 신반포아파트 담당자 PC

9. 낙찰자 선정 방법
  1) 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 낙찰 업체
     를 결정하며 전자입찰시스템(K-apt)을 통한 자동 추첨으로 낙찰자 결정.
  2) 계약체결 후 하도급은 금지하며 해당 계약을 무효로 함.
  3) 선정결과는 k-apt 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개함.

10. 계약 체결에 관한 사항
가. 낙찰자는 계약금액의 1%에 해당하는 계약이행보증금(증권 등)을 제출하여야 한다.
   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택일)
나. 기타 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰 관련 유의사항
  1) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 
     따름
  2) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 
     후라도 무효 처리하며 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있음
  3) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정하며, 입찰이 무효가 되는 경우에는
     그 사유를 유선 또는 팩스 등으로 통보한다.
  4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는
     낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  5) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자및사업자선정지침) 및 입찰에 관한
     서류와 현장 상황을 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 
     불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
  6) 청소 완료 후 민원세대 발생 시 민원세대 재작업 후 “민원처리확인서” 날인 제출.
  7) 제경비(4대보험료, 안전관리비, 환경관리비 등)를 포함시킨 금액으로 산출내역서를 작성 하되 
     산출내역서상에 이 부분이 명기되지 않았더라도 포함된 것으로 간주함
  8) 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-537–5194 )로 문의 바람.

2026년 08월 24일
아크로리버뷰 신반포아파트
관리주체 ㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인
 관리사무소장(직인생략)