난방 및 급탕배관  보수공사 업체선정 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 샛별마을 우방아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 수내로 181
  다. 단지규모 : 12개동, 811세대 , 관리면적 (97,605.431㎡) 

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 명 : 난방 , 급탕배관 보수 및 부속품 교체공사
  나. 공사개소 : 총 65개소
               (배관(40A∼100A) 58개소, 밸브 3개소, 신축이음관 2개소,플랜지 1개소, 레듀사 1개소)
  다. 배관용도 : 난방 및 급탕배관
  라. 배관재질 : 강관(난방), SUS관(급탕)
  마. 공사기간 : 착공일로부터 30일 (상호협의)
  바. 자세한 공사범위 및 공사방법은 현장설명회에서 배부 
          
3. 입찰의 방법 (국토교통부 고시 제2024-196호를 적용함) 
  가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
  나.  최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. (추첨 일정은 개별 통보)

4. 입찰참가자격  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자 본 금: 입찰공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체
 다. 사업실적: 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 배관누수 보수공사 실적 5건 이상 업체
  라. 해당 법령에 따른 기계설비 공사업 면허 보유한 업체
  마. 현장설명회 참가업체. (현장설명회에 미참여 업체는 입찰 참여를 불허함)      
       
5. 제출서류 (순서에 따라 편철)
  가. 입찰서 1부( 부가가치세 별도)
  나. 기계설비 공사업 면허증(등록증) 및 면허수첩사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
  바. 실적 증명서 1부(아파트명(연락처),세대수, 아파트 직인 필) 
  사. 입찰보증금(현금납부영수증, 공제증권, 보증보험증권 중 입찰금액의 5% 이상) 1부
      입찰보증증권 발행시 사업자등록번호 129-82-62754 우방아파트 입주자대표회의
  아. 산출내역서 1부
  자. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
  차. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
  
6. 입찰일정
  가. 현장설명회 : 2026년 8 월 27일(목) 10:00(1회) 또는 14:00(2회) (관리사무소) 
      ※ 1, 2회중 한번만 참석 하시면 됩니다.
     (○ 대표 참석시: 신분증 지참 ,  ○ 대리인 참석시: 신분증 지참, 재직증명서 또는 위임장 제출 )
  나. 서류제출 및 입찰마감 시한 : 2026년 9월 2일(수) 17:00시까지.
  다. 제출방법 : 제출서류는  www.k-apt.go.kr에 전자적 방법으로 등록.
  라. 개찰일시 : 2026년 9월 2일(수)18:00 이후 (장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC)
      ※  단, 개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 입찰무효 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 팩스, 이메일 등)


8. 계약이행보증금
  가. 낙찰자는 10일 이내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 함.
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권중 선택)
  다. 보증금 귀속: 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제·해지되며, 계약보증금은 
      발주처로 귀속한다.

9. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
  가. 하자담보 책임기간: 준공일로부터 2년
  나. 하자보수보증금: 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권)
  
10. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰전에 
      숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
  나. 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 유효 기간이내 여야 함.  제출서류에 하자가 있는 경우와
     서류 미제출 시는 입찰 무효가 됨.
  다. 본 입찰에 참가업체는 외주업체를 통한 공사하도급은 불가하며, 이를 어길 시 계약은 무효로 함. 
  라. 공사물량은 입찰업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며, 물량 오류에 대한 책임은
      입찰업체에 있음
  마. 배관 보수공사 완료 후 폐자재 처리(업체분) 및 기존 보온재와 동일하게 마감하여야 함.

11. 계약체결에 관한사항
  가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 
      낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무료 처리함.
  나. 입찰공고문 및 현장설명회 자료 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야함.

12. 기타사항  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호
      (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바를 따름.
  나. 발주처에서 부득이한 사유 발생시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할        수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 한다. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.
  다. 기타 문의 및 상세한 사항는 당 아파트 관리사무소(☎031-702-6976)로 문의 바람.


2026. 08. 21.

샛별마을 우방아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)