외벽 균열보수 및 재도장공사 설계·감리 업체선정 입찰 공고 

「공동주택관리법」제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사에 대한 설계·감리업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명: 공작한양아파트 
  나. 소 재 지: 경기도 안산시 단원구 선부로 166
  다. 단지규모: 34개동 2,040세대, 연면적: 220083.6㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 (적격심사제 세부평가표의 최고점수를 얻은 자로 낙찰)

3. 입찰 내용
 - 외벽 도장.방수공사 공사 설계·감리
   가. 설계용역 범위
      1) 현장조사 및 공사물량 산출
      2) 적정공사비 산출 및 내역서 제출
      3) 공사방법(사용자재 포함) 제안 및 공사시방서(현장설명회 자료) 작성
      4) 공사업체 선정을 위한 입찰공고 안 작성 
   나. 감리용역 범위
      1) 계약서 초안 작성 및 검토, 계약 관련 제출서류 검토 후 의견서 제출  
      2) 사용자재의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토 확인
      3) 시공자 작성한 시공계획, 공정표, 시공도면, 공사 관리의 적정여부에 대한 검토 확인.
      4) 해당 주요공정을 감독 및 검수.
      5) 주 1회 이상 현장 방문하여 공사의 공정률 확인, 준공검사, 공사목적물의 확인 입회
      6) 감리일지 작성 및 완료보고서 작성
      7) 재해 예방 대책 관리의 확인 
      8) 해당 용역과 관련하여 발주자가 요청하는 사항
   다. 용역기간 등
      1) 감리기간 : 공사 착공일 부터 공사 준공 승인 시까지 
      2) 감리인원 : 감리1인 (주1회 비상주 감리)
       ※ 공사기간 변동과 관련하여 감리용역비 증감은 없다.

4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 2억원 이상인 업체
   다. 건축사 또는 기술사 등록을 필한 건축사 사무소, 기술사 사무소, 엔지니어링 활동주체 
       또는 시설물관리법에 의한 안전진단 업체 (해당용역 수행 가능 면허 보유업체)
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 설계⦁감리 용역 완료 실적
       5건 이상인 업체
   바. 현장설명회에 참여한 업체    
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   가. 입찰서 1부 (입찰서 구비서류-산출내역서, 입찰가격 5% 이상 입찰보증서 각1부)
     - 산출내역서는 공고문에 첨부된 산출내역서 양식을 기준으로 함.
   나. 해당면허, 등록증 사본 각 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
   바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 각 1부. (별도 파일로 구분하여 제출할 것)      - 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가된 것) 1부.
     - 행정처분확인서 및 공정거래위원회 입찰담합 법위반사실확인서 각 1부. 
     - 기술인력 보유 증명서 (입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 
                             자격증 사본 및 4대 보험 가입 증빙자료)
     - 장비보유현황 1부. (적격심사평가내용 일람표 참조)
     - 최근 5년간 감리 실적증명서 (계약기간, 단지명, 연락처 기재) 및 계약서 사본 각 1부.
     - 사업제안서(감리 수행 계획서 또는 제안서) 1부. 
   
6. 입찰일정 및 업체선정 방법
   가. 현장설명회 : 2026년 09월 02일 (수요일) 14시
   나. 서류마감 : 2026년 09월 15일 (화요일) 17시 (www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 09월 16일 (수요일) 18시 이후 당 아파트 관리사무소
       (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 

7. 기타사항
   가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 
      또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰
      보증금은 발주처에 귀속한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함.
   다. 입찰 참가업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 미숙지로 인한 책임은 입찰
       참여 업체에게 있다.
   라. 산출내역서는 공고문에 첨부되어 있는 산출내역서 양식으로 제출하며, 별도의 내역서를
       제출 할 경우 무효처리 한다.
   마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 결정 후 10일 이내에 계약을 이행하지 않거나, 계약 후라도
       하자(담합, 허위 등)가 있을 경우 무효처리 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 후 
       10일내 계약이행증권 (입찰금액의 10%)을 제출해야 한다.
   바. 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 제6조(입찰의 무효) 및              별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
   사. 입찰 무효 시 무효사유는 입찰 무효업체에 유선 또는 FAX로 통보한다.
   아. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무의 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보의 목적물로 할 수 없다.
   자. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용하고, 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-401-8093)로 문의바람.

2026년  09월 20일

공작한양아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)