옥상 배수로 방수 및 외벽크랙 보수공사 입찰공고
 
1.단지개요
  1) 단 지 명 : 분당 효자촌 임광아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 불정로 397
  3) 단지규모 : 14개동 / 732세대 / 관리면적 : 98,566㎡ 

2. 공사범위  
  1) 외벽 균열보수(8개소)
  2) 옥상 배수로 방수 1개소 / 옥상 슁글 방수 1개소 
  3) 상세 내용은 현장설명회에서 설명함
     
3.입찰방법  
   1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
   3) 입찰의 방식 : 전자 입찰(www.k-apt.go.kr)
   4) 국토교통부 고시 제2024-196호를 적용한다.

4.입찰 참가자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 석공사) 또는 종합건설업 (건축공사업) 면허보유업체
  3) 현장설명회에 참가한 업체(현장설명 불참가업체의 응찰은 무효로 함)   
     
 5.입찰 등록서류
  1) 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 아래 모든 서류는 전자입찰서로 제출
  2) 제출목록
   ① 사업자등록증 및 법인등기부등본  각 1부
② 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부
③ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
④ 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부 
⑤ 산출 내역서 1부
⑥ 입찰서 
⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 중 택일)
                                                   
 6.입찰 일정.장소 및 낙찰방법 
  1) 현장설명회 :  2026년  8월  26일 오전 10시 – 오후 17시까지 자유롭게 방문
  2) 입찰마감일 :  2026년  9월  1일 17:00시 까지 www.k-apt.go.kr 에 제출
  3) 개찰일시 :  2026년  9월  2일 이후 입주자대표회의 회의실
  4) 응찰한 업체중에서 제출된 서류에 하자가 없는 최저가 업체를 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정한다.      
  

 7.입찰무효
  1) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3)적용
  2) 입찰의 무효는 전화, SNS. 팩스, 이메일 중 하나를 택하여 통보

 8.계약체결
  1) 계약금액은 낙찰금액과 동일해야 하며, 계약기간은 낙찰 후 상호협의하여 결정한다.
  2) 낙찰자는 계약후 10일 이내에 계약금액의 20%에 상당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한       다.
 
 9.유의사항
  1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 담합사실 발견 시 낙찰자격을 박탈한다.
  2) 낙찰 후 10일 이내에 계약체결 불응 시 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 아파트로 귀속        된다.
  3) 응찰업체는 결정 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 하자보증기간은 준공일로부       터 2년으로 한다.
  4) 입찰가격의 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
  5) 공사공종 및 물량은 반드시 현장확인 후 산출하여야 하며 물량산출 오류로 인한 모든 책임은       낙찰업체에 있으며 공사의 시행은 제반 법규에 위반되지 않도록 하여야 한다.
  7) 낙찰금액 이상의 증액공사는 허용되지 않는다.
  8) 입찰 등록서류는 번호 순서대로 ①~⑦ 제출요함
  9) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 관계법령 등을 따르며 기타 궁금한 사항은 
     관리사무소(031-701-7651)으로 문의바람. 
                                                
2026년  8월  19일

효자촌 임광아파트 입주자대표회의(직인생략)