누수세대 방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2024-196, 이하 “선정지침‘ 이라 한다)에 따라 누수세대 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 계산극동아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 하느재로19번길 8(계산동, 계산극동)
다. 단지규모 : 14개동, 5층, 629세대(연면적 : 35,781.9㎡) 

2. 공사 범위
가.  누수 세대 및 공용 복도 누수 공사
    ① 누수 세대 방수공사 (3세대)   ② 7동 5,6라인 5층 공용 복도 스위치 박스 누수 공사  
나. 기타 자세한 사항은 현장 설명회 시 배부하는 공사시방서 참조
다. 공사범위 및 면적 등은 입찰자가 반드시 현장 확인 후 실측하여야 하며, 상세 면적 실측 오류로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음

3. 현장 설명회
가. 현장 설명회에 불참시 응찰자격 무효로 함
나. 현장설명회 일정 : 2026. 08. 25. (화) 오후 4시 경로당

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 제한경쟁입찰 / 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr ) / 최저가 낙찰제
나. 동일 최저가격으로 2인 입찰할 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

5. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 사업자
나. 전문건설업 습식방수공사 면허 보유 업체
다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
라. 입찰 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적 5건 이상인 업체
마. 수퍼크랙실 마이크로아크릴 주입공법으로 시공이 가능한 업체 
바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 (공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr 에 등록)
가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부
나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증 또는 보증증권 또는 공제증권) 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
마. 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
사. 기술사용협약서 (특허 제10-1000497호) 1부
아. 입찰마감일 현재 5년간 실적증명서 각 1부 (협회 또는 발주처 확인)
자. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부
차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
※ 제출서류가 누락된 업체는 자격미달로 입찰에서 제외함 (제출 서류는 위 순서대로 등록할 것)

7. 입찰마감 및 개찰 (k-apt 전자투찰)
가. 입찰 마감 : 2026. 08. 31. (월) 오후 17:00까지 
나. 개찰 일시 및 장소 : 2026. 09. 11.(금) 오후 18시 관리사무소 pc(아파트 사정에 따라 변경될 수  있음)

8. 낙찰자 선정 방법
가. 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업자를 낙찰자로 선정함
나. 동일 최저가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함

9. 입찰의 무효 및 통보
가. 선정지침 제6조 1항 [별표3]에 해당하면 입찰은 무효로 함
나. 무효통보 : 전화 또는 팩스

10. 기타사항
가. 본 입찰은 선정지침에 따름
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자 또는 담합 등 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라도 낙찰을 무효로 하며, 제 보증금은 당 아파트에 귀속됨
다. 낙찰업체로 통보한 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 입찰자의 귀책사유로 낙찰이 무효가 된 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 처리됨
라. 계약체결시 계약이행보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 함
마. 하자보수 보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 하며, 준공검사 완료시까지 하자보수보증증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함
바. 입찰 참가업체는 현장설명회에 참석하고 공동주택관련 법령, 국토교통부 고시, 입찰공고문 등을 충분히 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 해당 업체의 귀책으로 함
사. 선정지침에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 선정결과에 대체 일체 이의를 제기할 수 없음
아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바람 ( 전화 : 032-543-0291)






2026년  8   월  19   일





계산극동아파트 입주자대표회의회장 [직인생략]