옥상출입자동개폐장치(IoT 비상문) 설치공사 사업자선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 가좌푸르지오아파트
   나. 소 재 지 : 경기 고양시 일산서구 가좌3로 45
   다. 단지규모 : 13개동 1,210세대, 154,892㎡
   
2. 입찰에 부치는 내용
    1) 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 : 32개소(무선 원격관제 시스템)
    2) 수신기 종류 : P형 수신기 (피난유도등 3선식 방식)
    3) 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증제품 이어야 함.
    4) 소방시설과 연동되어 대표 화재 신호 입력 시 자동 개방되어야 함.
    5) 옥상 외부에서 내부로 들어 올수 있도록 외부 개방 스위치를 설치 해야 함.
    6) 통신 중계기는 900MHz 자가망 통신이 가능해야 함.
    7) Web 관제를 통해 관리사무소에서 개폐기의 상태 확인 및 원격개폐가 가능해야 함.
    8) Web 관제를 통해 원타임 패스워드 제공이 가능해야 함.
    9) 개폐장치 제어부 및 개폐부, 무선장비 및 관리 장치는 KC 인증을 받은 제품을 사용해야 함.
   10) 이상 신호 발생 시 지정된 관리자에게 모바일로 개별 통보가 가능해야 함.

3. 입찰 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 입찰의 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰
  다. 낙찰방법 : 최저가

4. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자
  나. 정보통신공사업 또는 소방면허를 보유하고 있는 사업자
  다. 입찰공고일 현재 자본금이 1억 이상인 사업자

5. 입찰서 등 제출 서류 및 제출 방법
 가. 입찰 제출 서류
    1) 입찰서 1부.
     가) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
    2) 정보통신업 등록증 또는 소방업 등록증 사본 1부.
    3) 설치할 제품의 KFI 성능인증서 사본 1부.
    4) 제품 KC 인증서 각 1부.
    5) 사업자등록증 사본 1부.
    6) 법인등기부 등본, 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부.
    7) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발급 포함 유효기간 이내의 것) 각 1부.
    8) 제한경쟁 입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.
    




  나. 입찰서류 제출방법
    1) 입찰자는[별지 제1호 서식]의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력한다.
    2) 그 밖의 입찰서의 구비서류와 사업자 선정 지침 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록
      하는 방법으로 제출한다. 

6. 서류제출 마감 시한
  가. 접수 마감일 : 2026년 08월 31일(월요일) 17:00까지
     제출 서류 첨부파일(www.k-apt.go.kr)전자 등록.
  나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가세 별도)으로 총금액을 기재하여야 한다.
  다. 현장설명회 : 현장설명회는 별도 없으며 입찰 기간 내 업체개별 방문(09:00~17:00)

7. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2026년 08월 31일(월요일) 18:00 이후(발주자의 사정에 따라 변경 될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 관리사무소, 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰 무효를 알리는 방법
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
 나. 본 입찰과 관련하여 금품수수, 향응제공, 담합 등 행위 시 사업자 선정 후라도 계약을 무효로 한다.
 다. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 이후에도
     계약은 무효로 처리한다.
 라. 입찰 무효가 된 당해 입찰자에게는 문자·전화·팩스·SNS 방법으로 선택하여 그 사유를 통보한다. 

9. 낙찰자 선정 방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 따라 제출서류에 이상이 없는 경우 적격심사 최고점자를 낙찰자로하고, 낙찰자에게 서면 또는 유선(전화, 문자,팩스 중 택일) 으로 개별통보 함
  2) 적격심사 결과 최고 동점자가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정하고 추첨일은 서면 또는 
    유선(전화,문자,팩스 중 택일)으로 개별 통보 함

10. 기타사항 
 가. 공사물량은 사업자 실측 및 시방서에 따라 산출내역서에 의거 작성하며, 주택관리업자 및 사업자 선정
     지침(국토교통부 고시 제2024-196호)과 입찰 내용 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가 사업자에       
     있으므로 사전 숙지 후 응찰한다.
 나. 하자보수보증금은 계약금액의 5%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며, 하자담보
    책임 기간은 준공일로부터 1년으로 한다.
 다. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없다.
 라. 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하고 낙찰사업자의 안전 관리자는       안전교육 실시 후 교육일지(사본)를 관리사무소장에게 제출하여야 하며, 작업중 발생하는 안전사고        등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 사업자에 있다.
 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-923-2137)로 문의 바랍니다.


2026년  08월 18일

가좌대우푸르지오 관리사무소장(직인생략)