오배수관교체공사 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 죽정현대아파트 오배수관교체공사 사업자 선정을 위해  아래와 같이 입찰 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 보령죽정현대아파트
   나. 소 재 지 : 충남 보령시 현대로 26 
   다. 단지규모 : 333세대, 4개동, 연면적 31,727.33㎡ 
      
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 단지 내 오배수관교체공사 
   나. 공사내용 : 102동 및 104동 뒤쪽 약 80m
   다. 공사범위 및 상세내역은 현장설명회에서 설명 후 자료 배부
   
3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2026년 08월 20일 (목요일) 14:00 
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장, 재직증명서, 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)/ 최저낙찰제

5. 참가자격 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
   다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 배수관공사 실적 3건 이상인 업체
   라. 현장설명회에 참석한 업체 

6. 입찰서등 제출서류 
   가. 입찰서 및 세부산출내역서 각 1부 (부가세별도)
   나. 상. 하수도 설비공사 면허 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
   바. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증 (계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
   사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급 (위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부   
   아. 최근 6개월간 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부
          
7. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2026년 08월 27일(목요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)  
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록
                       
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2026년 08월 27일(목요일) 18시 이후
   나. 장   소 : 당 아파트관리사무소

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고,「주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3] “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액 (부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준 (원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 및 보험료등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
   마. 산출내역서 작성 시 산업보건관리비 해당 법률에 맞게 별도 계상바람.
    
11. 계약체결에 관한 사항
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   나. 하자보증기간은 3년이며, 계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금           (현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
    
12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따른다.
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효로 한다. 
    다. 입찰자는 반드시 입찰공고 내용 및 사업자선정지침을 숙지하여야 하며, 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰대상자가 부담하여야 한다.
    라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바랍니다. (☎ 041-936-2240)
   
    
2026년  08월  14일


죽정현대입주자대표회의 회장(직인생략)