아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 3차 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 건물 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다.

- 아   래 -

1. 사업개요
가. 단지개요
(1) 아파트명 : 강동역 두산위브센티움 아파트
(2) 주    소 : 서울시 강동구 성안로 155
(3) 단지규모 : 1개동, 140세대(지상 15층, 지하 4층) 관리면적 15,899.89㎡
나. 사업내용
(1) 아파트 외부 균열보수 및 재 도장공사
(2) 아파트 단지 내 부대시설 재 도장공사
※ 기타 자세한 공사내용은 현장설명회 자료 참조

2. 입찰참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름
나. 공고일 현재 도장, 습식방수 면허 보유업체
다. 자 본 금 : 자본금 5억 이상인 업체
라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 재 도장공사 5개 단지 이상 시공실적이 있는 업체
마. 기술능력 : 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법 시공 가능한 업체
바. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
가. 입찰의 종류 : 제한 경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(적격 심사 후 유선 통보)
            
4. 현장설명회
가. 현장설명회 일시 : 2026년 08월 21일 14시
나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능


5. 입찰제출서류
가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부
나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
라. 공사실적증명서 1부(전화번호 명기)
마. 과징금 처분 현황확인서 및 행정처분확인서 각 1부
바. 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법
(특허 제10-2091977호) 기술사용협약서 1부
사. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함)
아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 
    또는 공제증권 1부  

6. 입찰서류등록
가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 08월 27일 17시까지 접수분에 한함.
나. 입찰서류 제출방법 : 직접 방문 제출

7. 개찰의 일시 · 장소
가. 개찰일시 : 2026년 07월 28일 18시 이후, 당 아파트 관리사무실
              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음) 

8. 입찰의 무효
가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 개별통보(문자 또는 전화연락)

9. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료일부터 3년간으로 한다.
나. 하자보수 보증금
   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 20으로 한다.
   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속, 계약보증금에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  
    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
라. 계약 제결후 즉시 계약금액 20%의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 택 1)을
   납입하여야 하며, 납입하지 않을 경우 계약은 성립되지 않으며, 낙찰자의 지위가 
   상실될 수 있다.

12. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.
나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)
다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사 일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
라. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지한다.
마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰참여 업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02–489-5556, 010-6298- 6908)에 문의 바랍니다.






2026. 08. 13..




강동역 두산위브센티움 아파트 입주자대표회의