승강기 주요부품(로프,쉬브) 교체 공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침｢국토 교통부 고시 제2024-196호｣에 따라 당 아파트 승강기주요부품교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
- 아    래 -
1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 망우신원아파트
 2) 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 망우로 504-7
 3) 단지규모 :  198새대, 승강기4대, 최고층:22층
 4) 승강기 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터, WBLX1

2. 입찰에 부치는 사항 : 승강기 메인 로프, 쉬브 교체(로프교체 1대, 쉬브교체 1대)
 1) 공사범위 : 개별 방문 확인
 2) 부품은 현대엘리베이터의 순정부품을 사용하여야 함.
 
3. 현장설명회 : 현장설명회는 개최하지 않으니, 공사 범위 등 세부사항은 당 아파트 관리사무소에  개별 방문 확인 바람.
 
4. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)1항의 각호에 해당하지 않는 업체
 2) 승강기 설치 공사면허 및 승강기 유지관리업이 모두 등록된 사업자로 자본금 3억 이상의 업체
 3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 승강기 공사실적이 공동주택 5개 단지 이상인 업체
 4) 해당 기술인력 20인 이상인 업체 

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
 2) 입찰의 방식 : 전자입찰
 3) 낙찰의 방법 : 최저가

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
 1) 제출서류 목록
  가. 입찰서 1부 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 입력 (서식 별첨)
  나. 입찰가액 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  다 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서)입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  라. 승강기 유지 관리업 및 설치 공사업 등록증 사본 각 1부
  마. 사업자등록증 사본 1부
  바. 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부
  사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  아. 사업수행 능력 확인 관련서류(괄호 조건을 만족할 것) 각 1부
   (1) 신용평가등급확인서 1부(입찰공고일 기준 유효기간 이내의 것)
   (2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
   (3) 기술인력 보유증명서 1부(20인 이상)
   (4) 장비보유 증명서 1부(승강기 로프 및 쉬부 교체공사 관련장비 각 3가지 이상)
   (5) 승강기 로프 또는 쉬브 교체공사 실적증명서 1부[최근 3년,간 1천만원 이상 공사실적 5건 이상
      (공동주택 단지명, 세대수, 전화번호기재)]
  자. 사업제안서(지원서비스 능력 포함) 1부 
  차. 제조사 발행 정품공급확인서
  카. 영업배상(생산물) 책임보험 증권 1부  
 2) 서류 접수 및 선정방법 
  가. 접수방법 : 순서대로 편성하여 공동주택관리정보시스템에(www.k-apt.go.kr) 전자적 방법을 통하여 등록
  나. 접수마감 : 2026년 08월 24일 (월요일) 17:00까지 
  다. 개찰일시 : 2026년 08월24일 (월요일) 18:00 이후 (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)  
  라. 선정방법 : 국토교통부 고시 2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
2) 입찰의 무효 시 해당 업체에 유선, 문자, 전자메일 등으로 통보함.

8. 입찰 관련 유의사항 
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
 2) 부품교체 공사 전 현대엘리베이터 발행 구매확인서(세금계산서)를 제출하여야 함.

9. 기타사항
 1) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속   처리되며, "주택관리업자 및 사업자 선정지침" 제29조 3항에 의거 낙찰은 무효로 한다.
 2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등을 충분히 검토하여 응찰 하여야하며, 본 공사 입찰에   관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 3) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시  제2024-196호) 및 당 아파트 관리규약에 따르며, 입찰참가업체는 업체선정 과정과 선정 결과에 대해서
   일체의 이의제기를 할 수 없음.
 4) 낙찰자는 계약일로부터 10일 이내에 계약이행보증금을(공사계약금액의 20% 이상) 현금, 또는 증권으로  납부, 제출하여야 한다. 
 5) 하자보증기간은 공사완료일로부터 3년으로 공사금액의 10% 이상에 해당하는 현금, 또는 증권으로  납부하여야 한다. 
 6) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위사실이 발견될 시에는 본 계약을 무효로 한다.
 7) 낙찰자는 교체작업 완료 후 매달 1회 6개월간 로프 텐션 조정 및 확인 점검 한다.
 8) 선정된 업체가 시방서 및 공사계획대로 이행치 않을 경우 계약을 중도해지 할 수 있으며, 이 경우 이의를   제기할 수 없다. 단, 협의에 의하여 필요하다고 판단되는 경우에는 제외 한다.
 9) 산업제비율경비표를 적용하여 입찰서류(세부내역서)를 제출하여야하며, 계약자는 공사 후 안전관리비,   환경보전비 등에 대한 사용 내역을 발주처에 제출하여야한다.
 10) 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
 11) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(02-494-3437)로 문의 바랍니다.


                            2026년 07월 31일


망우신원아파트 입주자대표회의회장 김시백