어린이놀이터 바닥 탄성포장 및 투수바인더 덧씌우기 공사업체 선정공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ’어린이놀이터 바닥 탄성포장 및 투수바인더 덧씌우기 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단  지   명 : 안동센트럴자이아파트(202-82-60707)
나. 소  재   지 : 경상북도 안동시 배움길 77, 안동센트럴자이아파트
다. 단 지 규 모 : 952세대
라. 사용 승인일 : 2015년 3월 25일

2. 입찰에 부치는 사항
가. 공 사 명 : 어린이놀이터 투수형 탄성포장 및 투수바인더 덧씌우기 공사
나. 공사내용
1) 기존 노후 어린이놀이터 탄성포장 바닥 보수 및 덧씌우기 공사
2) 기존 바닥면 정리, 불량부위 보수 및 전용 프라이머 도포
3) 신규 탄성포장 시공 두께는 총 30mm 이상 확보(하부 고무칩층 20mm 이상 + 상부 칼라칩층 10mm 이상)
4) 투수형 탄성포장 공법 적용(폴리우레탄계 바인더를 사용하는 투수형 탄성포장 공법 등
   어린이놀이시설 안전기준 및 충격흡수 성능 기준을 만족하는 동등 이상의 공법 적용 가능)
5) 기존 탄성포장 가장자리 부분은 최소 100mm 이상 절단 및 제거 후 신규 포장 시공
6) 공사 완료 후 주변 정리 및 폐기물 적법 처리
7) 관계 법령상 필요한 검사(설치검사비 및 불합격 재검사비 포함), 관련 절차를 완료한 후 시설 인계

3. 공사범위

구  분
시설번호
위  치
면  적(㎡)
공  사   내  용
1
551874
110동 놀이터
218.58 ㎡
탄성포장 30T
2
551875
105동 유아놀이터
153.10 ㎡
탄성포장 30T
3
548744
105동 놀이터
358.86 ㎡
투수바인더 덧씌우기
계


730.54 ㎡
 탄성포장 371.68㎡ + 투수바인더 358.86㎡


  ※ 면적은 현장 확인 및 실측 후 산출하여야 하며, 면적 오류 및 입찰조건 미숙지에 따른 책임은 
     입찰자에게 있다.

4. 입찰방법 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(K-APT) / 최저낙찰제
  가. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  나. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표 3에 해당하는 입찰은 
      무효로 하며, 입찰 무효의 경우 해당 입찰자에게 전화·문자·팩스 등으로 그 사유를 통보한다.
5. 현장설명회
  가. 일시 : 2026년 08월 19일(수) 14:00 ~ 16:00 개별방문
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
다. 현장설명회 참석은 입찰참가자격에 해당하며, 참석업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있다.
라. 현장설명회 참가 신청서(첨부파일 참조) 및 참가 확인서류 지참

6. 서류접수 및 개찰일시
  가. 접수마감 : 2026년 08월 25일(화) 17:00
  나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)
  다. 접수방법 : 제출서류를 순서대로 스캔하여 1개의 파일로 제출
  라. 개찰일시 : 2026년 08월 25일(화) 18:00 이후 담당자 PC
    * 개찰일시는 부득이한 사유로 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰업체 등 이해관계인에게 
      변경된 일정을 통보한다.
     
7 참가자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 
    제1항 각 호에 해당하지 아니하는 업체
나. 「건설산업기본법」에 따른 전문건설업 등록업체로서 다음 각 호 중 하나에 해당하는 업체
   ① 지반조성·포장공사업(포장공사 주력분야) 등록업체
   ② 조경식재·시설물공사업(조경시설물설치공사 주력분야) 등록업체
다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 계약 목적물과 같은 종류인 어린이놀이터 탄성포장공사 
    또는 탄성포장공사 실적이 5건 이상인 업체
마. 현장설명회에 참석한 업체

8. 제출서류
가. 입찰서 및 입찰보증금 또는 입찰보증증권(입찰금액의 100분의 5 이상) 1부
나. 산출내역서 1부
    (자재비, 노무비, 경비, 장비비, 프라이머 및 보수비, 기존 포장 절단·철거비, 폐기물 처리비, 산업안전보건
     관리비, 검사 및 재검사 관련 비용 등 공사에 필요한 제반 비용을 포함하여 작성)
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 전문건설업 등록증 및 등록수첩 사본 1부
   ① 지반조성·포장공사업의 포장공사 주력분야 또는 
   ② 조경식재·시설물공사업의 조경시설물 설치공사 주력분야가 확인되어야 함.
마. 법인등기사항증명서 1부(법인사업자에 한함)
바. 자본금 확인서류 1부
   ① 법인사업자: 법인등기사항증명서 등 자본금을 확인할 수 있는 객관적인 서류
   ② 개인사업자: 자본금 또는 재무상태를 확인할 수 있는 객관적인 서류
사. 최근 5년간 어린이놀이터 탄성포장공사 또는 탄성포장공사 실적증명서 1부
    ∙ 발주처 확인 또는 공사명, 공사기간, 공사금액, 공사내용 등을 확인할 수 있는 객관적인 증빙자료
아. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(유효기간 이내)
자. 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 / 관할지자체 발급) 
차. 입찰담합(과징금) 처분 사실 확인서
    (공정거래위원회 홈페이지 → '정보공개' → '사건심결내역' → 검색창에 '업체명' 검색 후 화면 인쇄)
카. 입찰 대상 자재의 제품사양서 및 품질확인자료 각 1부
   ① 탄성포장용 자재 : 제품사양서, 유해물질 및 충격흡수성능(HIC) 등 품질확인자료
   ② 투수바인더용 자재 : 제품사양서, 주요 물성 및 품질확인자료

9. 계약이행 보증금 및 하자보증금
가. 계약보증금은 계약금액의 20% 이상이며, 계약일로부터 10일이내 현금, 공제증권 또는 보증서를 제출해야 한다.
나. 하자보증기간은 준공일로부터 3년이며, 계약금액의 10% 이상 하자보수보증증권을 
   제출해야 한다.

10. 품질 및 시공기준
가. 사용 자재는 관련 법령 및 어린이놀이시설 안전기준에 적합한 제품을 사용해야 한다.
나. 탄성포장용 EPDM 칩은 내후성·내마모성·탄성 및 충격흡수성능 등 요구 성능을 만족하는 제품을 사용하여야 한다.
다. 탄성포장 시공 두께는 총 30mm 이상(하부 고무칩 20mm 이상 + 상부 칼라칩 10mm 이상)으로 한다.
라. 투수바인더는 제조공장에서 정량 계량·포장된 정품 세트 자재를 사용하여야 하며, 현장 임의배합·조성
    변경을 금지한다. 실제 사용제품은 입찰 시 제출한 제품을 원칙으로 하며, 변경이 필요한 경우 
    사전에 관리주체의 승인을 받아야 한다.
마. 관리주체의 사전승인 없이 입찰 시 제출한 자재와 다른 제품을 사용하거나 자재의 배합·조성을 변경
    한 경우, 관리주체는 해당 시공부분의 철거 및 재시공을 요구할 수 있으며, 이에 따른
    비용은 시공업체가 부담한다.
바. 기존 바닥의 불량부위는 보수 후 시공하고, 기존 탄성포장 가장자리 부분은 최소
    100mm 이상 절단·제거 후 신규 포장을 시공하여야 한다.
사. 공사 중 발생하는 폐기물은 시공업체 책임으로 적법 처리하여야 한다.

11. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 현장을 확인하고 기존 바닥 상태를 조사한 후 입찰하여야 한다.
나. 기존 바닥 상태 확인을 소홀히 하여 발생하는 덧씌우기 시공 관련 하자는 시공업체
    책임으로 하며, 제출된 서류는 반환하지 않는다.
다. 허위서류 제출, 담합 등 부정행위 확인 시 계약 후라도 계약을 해지할 수 있다.
라. 본 공고에 정하지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 
    및 관계 법령에 따른다.

2026년 8월 12일

안동센트럴자이아파트 입주자대표회의 회장[직인 생략]