승강기 정기검사 지적사항 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고


   공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 테크노폴리스 우미린아파트 승강기 부품 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 테크노폴리스 우미린아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 송화로 214번길 29
   다. 단지규모 : 13개동 1,020세대, 최고층27층, 지하1층
   라. 총 주택공급면적 : 114,473㎡
   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요
   가. 사업명 : 승강기 정기검사 지적사항 보수공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
      1) 승강기 검사 지적 사항 부품 교체
      2) 교체 후 기간내에 관리공단에 완료보고 통보
   다. 상세 사양 및 조건은 현장 설명회에서 자료 제공

3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2026년 8월 18일(화요일) 10시 
   나. 현장설명 장소 : 테크노폴리스 우미린아파트 관리사무소 회의실
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및  사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 
         적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출 서류(순서대로 편철하여 제출)
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부
    2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
    8) 입찰가격의 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 217-82-80141(입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우 : 신한은행 140-012-577188 (예금주: 테크노폴리스 우미린 입주자대표회의)
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 최근 5년간(2021.01.01. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 
    3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원 서비스 능력) 

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 회사 소개서 1부
    2) 제조사 순정부품 공급 확인서 1부
    
6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2026년 8월 24일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(k-apt.com), (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한  경우에 한함)              

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2026년 8월 25일(화요일) 10시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC
       
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 1억원 이상 업체
   다. 최근 5년간 (2021.01.01.~입찰공고일 현재) 700세대 완료된 업무 실적
   라. 현장 설명회 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및  사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”및 
         공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 낙찰업체는 입주민의 안전을 최우선으로 생각하여 승강기안전관리법의 승강기 부품인증을 받은 제품을 사용하여야 하며 공사에 사용하는 
          자재 및 모든 부속품은 당 아파트에 설치된 승강기 제조사에서 공급받아 시공하고 공급받은 사실을 증빙하여야 한다.(순정부품확인서) 

11. 계약기간 : 계약일로부터 2개월

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 
   계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 
   선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자담보책임기간 등에 관한 사항
    하자담보책임기간은 3년이며, 계약금액의 10%를 하자보수보증증권 또는 공제증권으로 제출한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 승강기 노후부품 교체공사에 사용되는 모든 부품은 승강기 제조사의 순정부품을 사용한다.
   다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( ☎ 043-272-0941 )  

 * 붙임 : -. 입찰서 1부
                -. 적격심사제 세부평가표 1부



                                                                                                          2026년 8월 11일



                                                                              테크노폴리스 우미린아파트 입주자대표회장【직인생략】