[ 지하주차장 누수보수 및 재도장 공사 ] 사업자 선정 입찰공고


 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시
 제2024-196호, 이하 “선정지침”)에 따라 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  
단 지 명
장곡동 숲속마을2단지 벽산,삼익 아파트
소 재 지
경기도 시흥시 인선길 63
단지규모
12 개동 / 856 세대 / 연면적 : 97,458.00㎡


2. 사업개요
  
공 사 명
지하주차장 누수보수 및 재도장 공사
사업내용
1) 각 지하주차장 누수부위 보수공사(벽체, 천정, 입구계단, 램프의 벽체, 천정)
2) 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장 공사(천정,벽체,기둥)

    ( ※ 규모 및 면적은 상기 단지개요을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따름. )

3. 입찰 일정 
  1) 현장 설명회 
  
일    시 
2026년 8월 18일 (화요일) 14:00시
장    소
당 아파트 관리사무소 / 입주자대표 회의실
참가서류
대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장, 명함등)
참가의무
현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할수 있다.

  2) 입찰 서류 제출 마감 시한 
  
일    시 
2026년 8월 24일 (월요일) 17:00시
제출방법
공동주택관리정보시스템 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 순서대로 등록

  3) 개찰 일시 및 장소 
  
일    시 
2026년 8월 24일 (월요일) 18:00시
장    소
당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  
입찰의 종류 
제한경쟁입찰
낙찰의 방법
최저가 낙찰제
입찰의 방식
전자입찰(www.k-apt.go.kr)

  ( ※ 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체중에 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로
    선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.)

5. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
  2) 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체
  3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 공동주택 방수공사 완료 실적
    5건 이상인 업체
  4) 자본금  5억원 이상인 업체
  5) (차수그라우팅용 유,무기 하이브리드 약액주입공법)으로 시공이 가능한 업체
  


6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  
제출서류
1) 입찰서(부가가치세 별도) 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부
2) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서)또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
3) 사업종류별로 해당 볍령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증          또는 이와 유사한증명서 사본 1부
4) 사업자등록증 사본 1부
5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내/전자발급 포함) 각 1부
7) 제한경쟁 입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
  ①실적증명서(협회 또는 단지 발행분), 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류 1부
  ②기술사용 협약서(특허 제10-1885303호) (입찰공고일 이후 발행분/단지명기재) 1부
8) 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 
   입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
9) 위반 사실 확인서(공정거래위원회에서 발급한 입찰공고일 기준으로 최근6개월간) 1부

   ※ 입찰 제출서류는 반드시 번호 순서대로 정리하여 PDF 1개의 파일로 www.k-apt.go.kr 에 저장함
 
7. 입찰의 무효 및 통지 방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의무효) 및 별표3에
    해당하는 경우 입찰은 무효로 한다.
  2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.


8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 입찰자는 입찰공고 내용 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당
     입찰자에게 있다.
  2) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여
     산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을
     조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류상에 미비, 하자, 허위가 있거나 기타 부정한 방법으로
     입찰한 업체는 입찰 무효로 한다.
  4) 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. (부가가치세를 제외한 금액)
  5) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문의 사업개요를 참고하여 작성할 것.
  6) 현장설명회에 참가하지 않은 업체의 입찰은 무효로 한다.


9. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  2) 계약기간 : 계약 체결일로부터 약  3개월간 (낙찰업체와 협의하며, 상황에 따라 변경될 수 있음)
  3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 현금,
     공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시 납부하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지
     아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  4) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  5) 하자보증기간 : 준공일로부터 크랙보수는 3년, 재도장공사는 3년으로 한다.
  6) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 발주처에 제출하여야 한다.


10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서로
     납부하여야 한다.
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
     낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.



11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 규정과 사업자 선정지침에 따른다.
  2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 (☏ 031-503-0023 ) 문의 바랍니다.

2026년 8월 11일



숲속마을벽산삼익아파트 입주자대표회의 (직인생략)






































【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 누수보수 및 
재도장 공사
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

숲속마을벽산삼익 아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)